Loire-Atlantique · 4 724 habitants
Le prix de l'immobilier à Mésanger, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie51 km²
- Code postal44522
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 73 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mésanger dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 34 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mésanger est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9 % de logements F ou G sur les 434 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 340 €/m², soit 26,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,2 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 340 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 310 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 620 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 434 diagnostics réalisés à Mésanger depuis juillet 2021. 9,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 73 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 |
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 250 000 € | 2 066 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 312 000 € | 2 400 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 91 500 € | 897 |
| 10/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 299 967 € | 2 479 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 186 225 € | 2 328 |
| 09/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 295 000 € | 1 788 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 256 000 € | 2 169 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 210 000 € | 2 100 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 382 500 € | 3 060 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 249 286 € | 2 266 |
| 08/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 360 000 € | 2 835 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 256 500 € | 2 490 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 253 000 € | 2 219 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 350 000 € | 2 991 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 130 400 € | 1 976 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 235 000 € | 2 061 |
| 06/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 359 900 € | 2 432 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 |
| 05/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 175 000 € | 1 882 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 235 000 € | 2 554 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 208 000 € | 2 167 |
| 02/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 191 000 € | 2 195 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 |
| 01/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 230 000 € | 3 594 |
| 12/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 205 000 € | 2 887 |
| 11/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 170 000 € | 2 787 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 336 000 € | 3 360 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 181 000 € | 2 034 |
| 09/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 272 500 € | 2 412 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 259 000 € | 3 238 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 165 000 € | 1 618 |
| 07/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 330 000 € | 2 063 |
| 06/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 270 000 € | 2 647 |
| 06/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 187 500 € | 2 976 |
| 05/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 265 000 € | 2 880 |
| 05/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 260 000 € | 2 114 |
| 04/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 185 000 € | 2 342 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.