Loire-Atlantique · 7 062 habitants
Le marché immobilier de Grandchamp-des-Fontaines, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal44119
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Où se situe Grandchamp-des-Fontaines dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 82 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Grandchamp-des-Fontaines est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 710 et 3 600 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 15,2 % entre 2023 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 5,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 160 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 160 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 3 480 €/m² |
| 2024 | 36 | 3 010 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 950 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 830 diagnostics réalisés à Grandchamp-des-Fontaines depuis juillet 2021. 5,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 121 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 155 000 € | 1 520 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 263 000 € | 3 247 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 208 000 € | 2 311 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 320 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 306 000 € | 3 221 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 277 000 € | 2 978 |
| 10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 86 000 € | 1 303 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 271 000 € | 3 346 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 320 000 € | 4 103 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 315 000 € | 3 663 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 377 000 € | 2 856 |
| 09/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 170 500 € | 3 217 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 425 000 € | 3 664 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 370 000 € | 3 162 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 230 000 € | 3 286 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 310 000 € | 2 818 |
| 08/2025 | Maison | 137 m² | 8 | 380 000 € | 2 774 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 290 000 € | 2 566 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 155 000 € | 1 824 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 500 000 € | 7 813 |
| 07/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 449 500 € | 3 100 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 102 000 € | 1 275 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 113 000 € | 1 430 |
| 06/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 368 800 € | 2 459 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 120 000 € | 1 519 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 288 000 € | 3 349 |
| 05/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 295 000 € | 2 921 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 290 000 € | 3 053 |
| 03/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 420 000 € | 3 043 |
| 03/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 158 000 € | 2 324 |
| 02/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 364 000 € | 2 318 |
| 02/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 370 000 € | 2 846 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 310 000 € | 2 583 |
| 01/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 265 000 € | 3 272 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 190 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 310 000 € | 3 333 |
| 11/2024 | Maison | 45 m² | 4 | 91 198 € | 2 027 |
| 11/2024 | Maison | 96 m² | 2 | 430 000 € | 4 479 |
| 10/2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 262 000 € | 3 797 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.