Loire-Atlantique · 20 690 habitants
Combien vaut un bien à La Chapelle-sur-Erdre ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal44240
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe La Chapelle-sur-Erdre dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 88 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 65 % de maisons, 35 % d'appartements — pour une surface médiane de 85 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 060 et 3 830 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,5 % de logements F ou G sur les 3 617 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 430 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Chapelle-sur-Erdre
Point de départ : 3 430 €/m² en médiane à La Chapelle-sur-Erdre (3 430 €/m² pour une maison, 3 440 €/m² pour un appartement), d'après 538 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 291 550 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 194 | 3 600 €/m² |
| 2024 | 157 | 3 450 €/m² |
| 2025 | 187 | 3 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 617 diagnostics réalisés à La Chapelle-sur-Erdre depuis juillet 2021. 2,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 538 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 273 656 € | 3 421 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 199 980 € | 2 353 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 345 000 € | 3 165 |
| 12/2025 | Maison | 147 m² | 7 | 300 000 € | 2 041 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 270 000 € | 3 068 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 411 400 € | 4 198 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 228 000 € | 3 257 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 320 000 € | 2 481 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 319 000 € | 3 890 |
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 505 000 € | 3 769 |
| 11/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 526 000 € | 3 868 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 170 000 € | 4 048 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 480 000 € | 3 429 |
| 11/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 146 000 € | 2 920 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 340 000 € | 3 542 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 218 000 € | 3 114 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 152 000 € | 3 800 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 225 000 € | 2 922 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 430 000 € | 4 057 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 280 000 € | 3 500 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 288 000 € | 3 032 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 129 000 € | 2 932 |
| 11/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 153 000 € | 2 887 |
| 11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 133 000 € | 3 410 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 270 000 € | 2 784 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 |
| 10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 305 000 € | 3 245 |
| 10/2025 | Maison | 167 m² | 4 | 544 000 € | 3 257 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 370 000 € | 3 304 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 395 000 € | 3 405 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 535 000 € | 3 963 |
| 10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 154 000 € | 3 348 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 375 000 € | 3 906 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 282 200 € | 2 589 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 431 000 € | 3 448 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Chapelle-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian constaté est de 3 430 €/m², d'après 538 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Chapelle-sur-Erdre ?
Une maison se vend en médiane 3 430 €/m² et un appartement 3 440 €/m².
Quel budget pour acheter à La Chapelle-sur-Erdre ?
Une maison s'y vend en médiane 340 000 €, un appartement 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Chapelle-sur-Erdre comparé au département ?
À 3 430 €/m², La Chapelle-sur-Erdre se situe au-dessus de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à La Chapelle-sur-Erdre ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,5 %.
Comment estimer un bien à La Chapelle-sur-Erdre ?
Partez du prix médian de 3 430 €/m² constaté à La Chapelle-sur-Erdre, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Chapelle-sur-Erdre
Page mise à jour le 12 octobre 2026.