Loire-Atlantique · 327 734 habitants
Combien vaut un bien à Nantes ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie66 km²
- Code postal44000
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Nantes dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 90 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Nantes, l'appartement domine : 80 % des ventes. La surface médiane vendue est de 61 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,4 % de logements F ou G sur les 131 184 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 660 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 660 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4584 | 3 870 €/m² |
| 2024 | 3994 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 4660 | 3 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 131 184 diagnostics réalisés à Nantes depuis juillet 2021. 5,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 13 238 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 414 000 € | 6 369 |
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 320 000 € | 4 051 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 315 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 219 000 € | 3 129 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 191 000 € | 4 442 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 176 000 € | 4 190 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 147 000 € | 3 585 |
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 132 900 € | 1 564 |
| 12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 73 000 € | 2 920 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 55 000 € | 1 618 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 910 000 € | 8 273 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 535 000 € | 4 735 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 520 500 € | 6 673 |
| 12/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 435 000 € | 3 850 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 421 000 € | 4 895 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 380 000 € | 3 878 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 341 000 € | 4 159 |
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 333 368 € | 4 016 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 310 000 € | 2 870 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 250 241 € | 3 052 |
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 230 000 € | 3 966 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 185 000 € | 4 022 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 173 000 € | 2 932 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 168 200 € | 2 588 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 165 330 € | 2 544 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 132 500 € | 2 760 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 129 000 € | 1 593 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 115 000 € | 4 600 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 108 700 € | 3 294 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 108 000 € | 2 700 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 105 000 € | 2 917 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 89 500 € | 2 712 |
| 12/2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 81 500 € | 4 075 |
| 12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 68 137 € | 3 245 |
| 12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 62 000 € | 3 444 |
| 12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 37 000 € | 2 056 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.