Loire-Atlantique · 28 596 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Sébastien-sur-Loire, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal44230
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Saint-Sébastien-sur-Loire dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 86 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 52 % de maisons, 48 % d'appartements — pour une surface médiane de 71 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 940 et 3 850 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,6 % de logements F ou G sur les 7 055 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 380 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 380 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 384 | 3 590 €/m² |
| 2024 | 351 | 3 360 €/m² |
| 2025 | 438 | 3 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 7 055 diagnostics réalisés à Saint-Sébastien-sur-Loire depuis juillet 2021. 3,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 173 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 178 000 € | 2 738 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 485 000 € | 3 031 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 185 000 € | 3 364 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 151 500 € | 2 104 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 131 000 € | 2 977 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 165 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 137 200 € | 3 118 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 119 250 € | 1 863 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 240 000 € | 2 330 |
| 12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 167 600 € | 1 905 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 185 000 € | 3 364 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 255 000 € | 3 148 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 220 200 € | 3 191 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 166 000 € | 2 274 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 490 800 € | 3 272 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 445 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 325 000 € | 3 963 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 290 000 € | 3 766 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 280 000 € | 3 590 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 205 000 € | 2 662 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 320 000 € | 4 051 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 218 182 € | 2 537 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 142 000 € | 2 679 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 365 000 € | 4 803 |
| 12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 307 700 € | 3 345 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 300 200 € | 4 765 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 267 500 € | 2 786 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 115 000 € | 3 485 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 309 000 € | 3 552 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 262 000 € | 3 743 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 211 000 € | 3 638 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 315 000 € | 3 539 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 195 000 € | 2 826 |
| 12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 170 000 € | 11 333 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 201 000 € | 3 350 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 142 720 € | 2 196 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 376 000 € | 3 387 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.