Loire-Atlantique · 6 095 habitants
Les prix pratiqués à Haute-Goulaine, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal44115
- IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Où se situe Haute-Goulaine dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 86 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Haute-Goulaine est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 880 et 3 750 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,4 % de logements F ou G sur les 679 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 360 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 360 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 440 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 190 €/m² |
| 2025 | 45 | 3 320 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 679 diagnostics réalisés à Haute-Goulaine depuis juillet 2021. 7,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 112 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 347 500 € | 4 399 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 425 000 € | 3 036 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 159 900 € | 3 719 |
| 12/2025 | Maison | 172 m² | 7 | 475 000 € | 2 762 |
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 364 000 € | 2 716 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 315 000 € | 3 000 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 355 000 € | 3 349 |
| 09/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 |
| 09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 228 000 € | 3 677 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 285 000 € | 2 879 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 114 017 € | 1 027 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 360 000 € | 3 636 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 332 300 € | 3 956 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 540 000 € | 4 320 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 240 000 € | 2 143 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 275 000 € | 5 500 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 400 000 € | 2 985 |
| 07/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 202 355 € | 3 264 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 225 000 € | 4 500 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 365 000 € | 3 650 |
| 07/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 497 000 € | 3 525 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 260 000 € | 3 059 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 325 000 € | 3 869 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 300 000 € | 2 727 |
| 06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 156 000 € | 3 545 |
| 06/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 444 000 € | 3 610 |
| 06/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 405 000 € | 4 091 |
| 06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 186 000 € | 4 227 |
| 05/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 390 000 € | 3 482 |
| 04/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 530 000 € | 3 313 |
| 04/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 |
| 04/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 191 500 € | 3 040 |
| 03/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 270 000 € | 2 935 |
| 03/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 163 000 € | 3 705 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 280 000 € | 3 500 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 172 500 € | 1 835 |
| 03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 285 100 € | 3 315 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 214 285 € | 2 521 |
| 03/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 285 000 € | 3 314 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.