Loire-Atlantique · 3 467 habitants
Le marché immobilier de La Chapelle-Heulin, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal44330
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Ces chiffres reposent sur 82 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Chapelle-Heulin dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 60 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Chapelle-Heulin est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,3 % de logements F ou G sur les 423 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 720 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Chapelle-Heulin
Point de départ : 2 720 €/m² en médiane à La Chapelle-Heulin, d'après 82 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 266 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 660 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 800 €/m² |
| 2025 | 31 | 2 700 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 423 diagnostics réalisés à La Chapelle-Heulin depuis juillet 2021. 8,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 82 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 296 500 € | 2 695 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 167 000 € | 2 197 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 267 000 € | 3 468 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 345 000 € | 2 875 |
| 11/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 305 000 € | 2 460 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 164 000 € | 2 982 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 320 000 € | 3 404 |
| 11/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 165 000 € | 1 375 |
| 10/2025 | Maison | 171 m² | 5 | 433 000 € | 2 532 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 242 500 € | 2 288 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 7 | 305 000 € | 2 933 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 395 000 € | 4 158 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 282 000 € | 2 820 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 320 000 € | 2 807 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 420 000 € | 4 667 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 195 000 € | 1 773 |
| 06/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 330 000 € | 2 727 |
| 06/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 430 000 € | 3 981 |
| 05/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 244 000 € | 3 012 |
| 05/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 285 000 € | 2 545 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 |
| 05/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 284 000 € | 2 928 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 358 930 € | 2 849 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 219 900 € | 2 416 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 75 000 € | 938 |
| 02/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 344 350 € | 2 408 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 220 100 € | 2 001 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 349 000 € | 2 908 |
| 11/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 175 000 € | 1 175 |
| 10/2024 | Appartement | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 |
| 10/2024 | Maison | 65 m² | 4 | 189 355 € | 2 913 |
| 09/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 320 000 € | 2 602 |
| 08/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 200 000 € | 2 198 |
| 08/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 405 000 € | 3 240 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 320 000 € | 3 368 |
| 06/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 |
| 06/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 360 000 € | 3 564 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Chapelle-Heulin
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Heulin ?
Le prix médian constaté est de 2 720 €/m², d'après 82 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Chapelle-Heulin ?
Une maison s'y vend en médiane 270 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Chapelle-Heulin comparé au département ?
À 2 720 €/m², La Chapelle-Heulin se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à La Chapelle-Heulin ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,5 %.
Comment estimer un bien à La Chapelle-Heulin ?
Partez du prix médian de 2 720 €/m² constaté à La Chapelle-Heulin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Chapelle-Heulin
Page mise à jour le 12 octobre 2026.