Loire-Atlantique · 3 467 habitants
Le marché immobilier de La Chapelle-Heulin, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal44330
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Ces chiffres reposent sur 82 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Chapelle-Heulin dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 60 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Chapelle-Heulin est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,4 % de logements F ou G sur les 415 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 720 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 720 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 660 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 800 €/m² |
| 2025 | 31 | 2 700 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 415 diagnostics réalisés à La Chapelle-Heulin depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 82 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 296 500 € | 2 695 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 167 000 € | 2 197 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 267 000 € | 3 468 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 345 000 € | 2 875 |
| 11/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 305 000 € | 2 460 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 164 000 € | 2 982 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 320 000 € | 3 404 |
| 11/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 165 000 € | 1 375 |
| 10/2025 | Maison | 171 m² | 5 | 433 000 € | 2 532 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 242 500 € | 2 288 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 7 | 305 000 € | 2 933 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 395 000 € | 4 158 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 282 000 € | 2 820 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 320 000 € | 2 807 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 420 000 € | 4 667 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 195 000 € | 1 773 |
| 06/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 330 000 € | 2 727 |
| 06/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 430 000 € | 3 981 |
| 05/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 244 000 € | 3 012 |
| 05/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 285 000 € | 2 545 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 |
| 05/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 284 000 € | 2 928 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 358 930 € | 2 849 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 219 900 € | 2 416 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 75 000 € | 938 |
| 02/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 344 350 € | 2 408 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 220 100 € | 2 001 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 349 000 € | 2 908 |
| 11/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 175 000 € | 1 175 |
| 10/2024 | Appartement | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 |
| 10/2024 | Maison | 65 m² | 4 | 189 355 € | 2 913 |
| 09/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 320 000 € | 2 602 |
| 08/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 200 000 € | 2 198 |
| 08/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 405 000 € | 3 240 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 320 000 € | 3 368 |
| 06/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 |
| 06/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 360 000 € | 3 564 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.