Loire-Atlantique · 9 495 habitants
Combien vaut un bien à Vallet ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie58 km²
- Code postal44330
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Où se situe Vallet dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 60 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vallet est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,3 % de logements F ou G sur les 1 507 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 12,3 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 720 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 930 €/m² sous 60 m², contre 2 410 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 720 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 2 930 €/m² |
| 2024 | 91 | 2 680 €/m² |
| 2025 | 96 | 2 570 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 507 diagnostics réalisés à Vallet depuis juillet 2021. 7,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 273 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 350 000 € | 3 804 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 157 000 € | 2 532 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 125 000 € | 1 603 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 200 000 € | 3 636 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 155 000 € | 2 013 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 1 | 155 000 € | 2 460 |
| 12/2025 | Maison | 178 m² | 5 | 435 000 € | 2 444 |
| 11/2025 | Maison | 159 m² | 8 | 390 000 € | 2 453 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 243 500 € | 2 255 |
| 11/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 137 800 € | 1 566 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 320 000 € | 3 678 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 236 000 € | 2 713 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 219 840 € | 1 832 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 218 000 € | 2 659 |
| 10/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 369 000 € | 2 883 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 298 000 € | 3 634 |
| 10/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 260 000 € | 1 595 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 137 000 € | 2 108 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 260 000 € | 3 095 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 315 000 € | 2 423 |
| 09/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 147 000 € | 3 585 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 194 000 € | 2 622 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 252 000 € | 2 377 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 229 000 € | 2 759 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 290 000 € | 3 494 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 110 000 € | 1 410 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 305 000 € | 3 177 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 136 000 € | 3 163 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 315 000 € | 3 706 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 140 775 € | 3 128 |
| 08/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 370 000 € | 3 458 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 280 000 € | 3 373 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 225 000 € | 1 957 |
| 08/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 278 218 € | 3 235 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.