Loire-Atlantique · 9 495 habitants
Combien vaut un bien à Vallet ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie58 km²
- Code postal44330
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Où se situe Vallet dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 60 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vallet est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,4 % de logements F ou G sur les 1 533 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 12,3 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 720 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 930 €/m² sous 60 m², contre 2 410 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vallet
Point de départ : 2 720 €/m² en médiane à Vallet (2 660 €/m² pour une maison, 3 190 €/m² pour un appartement), d'après 273 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 239 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 2 930 €/m² |
| 2024 | 91 | 2 680 €/m² |
| 2025 | 96 | 2 570 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 533 diagnostics réalisés à Vallet depuis juillet 2021. 7,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 273 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 350 000 € | 3 804 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 157 000 € | 2 532 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 125 000 € | 1 603 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 200 000 € | 3 636 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 155 000 € | 2 013 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 1 | 155 000 € | 2 460 |
| 12/2025 | Maison | 178 m² | 5 | 435 000 € | 2 444 |
| 11/2025 | Maison | 159 m² | 8 | 390 000 € | 2 453 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 243 500 € | 2 255 |
| 11/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 137 800 € | 1 566 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 320 000 € | 3 678 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 236 000 € | 2 713 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 219 840 € | 1 832 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 218 000 € | 2 659 |
| 10/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 369 000 € | 2 883 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 298 000 € | 3 634 |
| 10/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 260 000 € | 1 595 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 137 000 € | 2 108 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 260 000 € | 3 095 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 315 000 € | 2 423 |
| 09/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 147 000 € | 3 585 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 194 000 € | 2 622 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 252 000 € | 2 377 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 229 000 € | 2 759 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 290 000 € | 3 494 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 110 000 € | 1 410 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 305 000 € | 3 177 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 136 000 € | 3 163 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 315 000 € | 3 706 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 140 775 € | 3 128 |
| 08/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 370 000 € | 3 458 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 280 000 € | 3 373 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 225 000 € | 1 957 |
| 08/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 278 218 € | 3 235 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vallet
Quel est le prix au m² à Vallet ?
Le prix médian constaté est de 2 720 €/m², d'après 273 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vallet ?
Une maison se vend en médiane 2 660 €/m² et un appartement 3 190 €/m².
Quel budget pour acheter à Vallet ?
Une maison s'y vend en médiane 246 500 €, un appartement 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vallet comparé au département ?
À 2 720 €/m², Vallet se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Vallet ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,3 %.
Comment estimer un bien à Vallet ?
Partez du prix médian de 2 720 €/m² constaté à Vallet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vallet
Page mise à jour le 12 octobre 2026.