Loire-Atlantique · 3 267 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Landreau, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal44430
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Landreau dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 42 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Landreau est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,3 % de logements F ou G sur les 343 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 440 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 440 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 520 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 250 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 450 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 343 diagnostics réalisés à Le Landreau depuis juillet 2021. 9,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 232 000 € | 2 168 |
| 12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 368 000 € | 2 244 |
| 11/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 264 000 € | 2 146 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 110 000 € | 1 170 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 250 000 € | 2 336 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 245 400 € | 3 362 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 215 500 € | 2 268 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 207 000 € | 2 435 |
| 09/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 277 000 € | 2 022 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 210 000 € | 2 593 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 284 000 € | 2 272 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 170 000 € | 1 619 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 320 000 € | 2 759 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 |
| 06/2025 | Maison | 122 m² | 7 | 300 000 € | 2 459 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 246 600 € | 3 378 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 280 000 € | 2 917 |
| 05/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 77 810 € | 1 945 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 330 000 € | 2 750 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 290 000 € | 3 973 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 202 860 € | 2 504 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 305 000 € | 2 346 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 263 000 € | 4 046 |
| 02/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 218 500 € | 2 571 |
| 02/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 165 500 € | 1 532 |
| 01/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 213 646 € | 1 811 |
| 01/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 181 170 € | 2 237 |
| 01/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 310 000 € | 1 950 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 372 000 € | 3 444 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 181 170 € | 2 237 |
| 12/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 375 000 € | 3 099 |
| 12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 272 000 € | 3 277 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 178 000 € | 2 373 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 185 200 € | 1 949 |
| 09/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 265 500 € | 2 709 |
| 09/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 155 000 € | 1 505 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.