Loire-Atlantique · 8 552 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le Loroux-Bottereau
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie45 km²
- Code postal44430
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Où se situe Le Loroux-Bottereau dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 66 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Loroux-Bottereau est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 820 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 35,4 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 290 €/m² sous 60 m², contre 2 570 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 28 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 820 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 2 930 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 890 €/m² |
| 2025 | 88 | 2 720 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 527 diagnostics réalisés à Le Loroux-Bottereau depuis juillet 2021. 6,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 213 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 143 500 € | 3 337 |
| 12/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 395 000 € | 2 337 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 165 000 € | 3 113 |
| 12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 412 000 € | 2 675 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 240 000 € | 2 087 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 185 000 € | 1 713 |
| 12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 445 000 € | 3 007 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 335 000 € | 2 746 |
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 345 699 € | 2 505 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 268 000 € | 2 680 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 250 000 € | 2 381 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 248 000 € | 2 725 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 168 500 € | 1 737 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 310 000 € | 2 214 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 60 000 € | 1 200 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 190 000 € | 1 473 |
| 10/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 277 000 € | 2 115 |
| 10/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 439 000 € | 2 814 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 361 000 € | 3 312 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 225 000 € | 1 585 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 146 000 € | 1 390 |
| 10/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 175 100 € | 2 135 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 155 000 € | 1 722 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 234 000 € | 2 753 |
| 10/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 545 800 € | 3 433 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 333 000 € | 3 398 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 211 000 € | 2 638 |
| 10/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 158 500 € | 4 403 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 363 000 € | 2 556 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 264 000 € | 3 300 |
| 09/2025 | Maison | 219 m² | 6 | 465 000 € | 2 123 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 |
| 09/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 203 000 € | 2 333 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 100 000 € | 1 493 |
| 09/2025 | Maison | 215 m² | 6 | 469 000 € | 2 181 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 305 000 € | 2 905 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 320 000 € | 2 783 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.