Loire-Atlantique · 8 552 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le Loroux-Bottereau
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie45 km²
- Code postal44430
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Où se situe Le Loroux-Bottereau dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 66 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Loroux-Bottereau est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 820 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 35,4 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 290 €/m² sous 60 m², contre 2 570 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 28 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Loroux-Bottereau
Point de départ : 2 820 €/m² en médiane à Le Loroux-Bottereau (2 770 €/m² pour une maison, 3 210 €/m² pour un appartement), d'après 213 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 265 080 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 2 930 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 890 €/m² |
| 2025 | 88 | 2 720 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 550 diagnostics réalisés à Le Loroux-Bottereau depuis juillet 2021. 6,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 213 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 143 500 € | 3 337 |
| 12/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 395 000 € | 2 337 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 165 000 € | 3 113 |
| 12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 412 000 € | 2 675 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 240 000 € | 2 087 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 185 000 € | 1 713 |
| 12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 445 000 € | 3 007 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 335 000 € | 2 746 |
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 345 699 € | 2 505 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 268 000 € | 2 680 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 250 000 € | 2 381 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 248 000 € | 2 725 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 168 500 € | 1 737 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 310 000 € | 2 214 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 60 000 € | 1 200 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 190 000 € | 1 473 |
| 10/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 277 000 € | 2 115 |
| 10/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 439 000 € | 2 814 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 361 000 € | 3 312 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 225 000 € | 1 585 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 146 000 € | 1 390 |
| 10/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 175 100 € | 2 135 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 155 000 € | 1 722 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 234 000 € | 2 753 |
| 10/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 545 800 € | 3 433 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 333 000 € | 3 398 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 211 000 € | 2 638 |
| 10/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 158 500 € | 4 403 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 363 000 € | 2 556 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 264 000 € | 3 300 |
| 09/2025 | Maison | 219 m² | 6 | 465 000 € | 2 123 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 |
| 09/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 203 000 € | 2 333 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 100 000 € | 1 493 |
| 09/2025 | Maison | 215 m² | 6 | 469 000 € | 2 181 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 305 000 € | 2 905 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 320 000 € | 2 783 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Loroux-Bottereau
Quel est le prix au m² à Le Loroux-Bottereau ?
Le prix médian constaté est de 2 820 €/m², d'après 213 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Loroux-Bottereau ?
Une maison se vend en médiane 2 770 €/m² et un appartement 3 210 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Loroux-Bottereau ?
Une maison s'y vend en médiane 280 500 €, un appartement 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Loroux-Bottereau comparé au département ?
À 2 820 €/m², Le Loroux-Bottereau se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Loroux-Bottereau ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,2 %.
Comment estimer un bien à Le Loroux-Bottereau ?
Partez du prix médian de 2 820 €/m² constaté à Le Loroux-Bottereau, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Loroux-Bottereau
Page mise à jour le 12 octobre 2026.