Loire-Atlantique · 7 883 habitants
Le marché immobilier de Saint-Julien-de-Concelles, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal44450
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Où se situe Saint-Julien-de-Concelles dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 78 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Julien-de-Concelles est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 983 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 610 €/m² sous 60 m², contre 2 750 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 31,3 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 050 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 050 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 3 100 €/m² |
| 2024 | 54 | 2 960 €/m² |
| 2025 | 72 | 3 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 983 diagnostics réalisés à Saint-Julien-de-Concelles depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 192 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 216 000 € | 2 842 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 465 750 € | 3 327 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 000 € | 3 400 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 236 704 € | 4 012 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 247 000 € | 3 250 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 |
| 11/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 230 650 € | 1 153 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 125 000 € | 2 273 |
| 11/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 165 000 € | 4 024 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 350 000 € | 3 431 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 265 000 € | 2 573 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 580 800 € | 9 680 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 218 000 € | 2 535 |
| 10/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 448 600 € | 3 478 |
| 10/2025 | Appartement | 155 m² | 6 | 212 000 € | 1 368 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 265 000 € | 3 397 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 166 000 € | 2 767 |
| 09/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 620 000 € | 4 397 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 392 000 € | 3 136 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 222 000 € | 3 469 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 230 000 € | 2 987 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 000 € | 3 514 |
| 07/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 264 000 € | 4 981 |
| 07/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 397 000 € | 2 757 |
| 07/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 160 000 € | 3 556 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 260 000 € | 3 059 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 310 000 € | 3 974 |
| 07/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 135 000 € | 3 214 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 460 000 € | 3 108 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 90 000 € | 1 200 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 301 000 € | 3 237 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 117 000 € | 1 746 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 125 000 € | 1 923 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 137 500 € | 1 463 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 270 000 € | 3 375 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 121 000 € | 1 862 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.