Loire-Atlantique · 11 004 habitants
Le prix de l'immobilier à Thouaré-sur-Loire, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal44470
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Thouaré-sur-Loire dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 86 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 65 % de maisons, 35 % d'appartements — pour une surface médiane de 84 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 980 et 3 680 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,4 % de logements F ou G sur les 2 007 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 380 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 380 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 3 520 €/m² |
| 2024 | 79 | 3 380 €/m² |
| 2025 | 112 | 3 190 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 007 diagnostics réalisés à Thouaré-sur-Loire depuis juillet 2021. 2,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 297 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 217 000 € | 3 338 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 169 000 € | 3 756 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 315 000 € | 2 972 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 296 000 € | 2 960 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 149 000 € | 3 921 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 272 000 € | 3 056 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 376 000 € | 2 686 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 159 900 € | 3 807 |
| 12/2025 | Maison | 205 m² | 8 | 480 000 € | 2 341 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 380 000 € | 3 619 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 307 000 € | 5 117 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 330 000 € | 2 426 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 385 000 € | 3 532 |
| 11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 235 000 € | 3 672 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 357 000 € | 3 839 |
| 11/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 144 200 € | 3 135 |
| 11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 131 100 € | 2 149 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 292 500 € | 3 401 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 302 000 € | 2 649 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 305 000 € | 3 427 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 295 000 € | 3 598 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 |
| 10/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 180 000 € | 3 103 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 380 000 € | 3 115 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 156 500 € | 3 817 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 323 802 € | 2 744 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 |
| 09/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 138 000 € | 3 632 |
| 09/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 140 000 € | 3 684 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 203 561 € | 2 908 |
| 09/2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 140 000 € | 2 917 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 380 000 € | 3 040 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 415 000 € | 3 374 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 275 000 € | 3 395 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.