Loire-Atlantique · 16 400 habitants
Ce que valent les biens vendus à Sainte-Luce-sur-Loire
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal44980
- IntercommunalitéNantes Métropole
Voisine immédiate de Nantes à l'est, sur la rive nord de la Loire, Sainte-Luce-sur-Loire est une commune résidentielle appréciée pour son calme et son cadre verdoyant. Sa proximité avec Nantes et ses grands axes en fait une destination recherchée des familles.
Les quartiers
La commune se compose de secteurs bien distincts : le Chassay, plutôt urbain mais ponctué d'espaces verts ; l'Auneau-Le Buisson, tissu pavillonnaire de familles propriétaires ; Bellevue-La Bougrière, le plus peuplé et le plus étendu. Des quartiers plus récents, comme la Minais et les Islettes, prolongent l'offre de maisons individuelles aux portes de Nantes.
Un cadre entre ville et Loire
L'atout de Sainte-Luce tient à cet équilibre : les services et les commerces d'une commune périurbaine, un habitat majoritairement pavillonnaire, et la proximité immédiate du fleuve et de ses bords.
Qui s'y installe
Surtout des familles en quête d'une maison au calme sans s'éloigner de Nantes, souvent primo-accédantes ou à la recherche de plus d'espace.
Où se situe Sainte-Luce-sur-Loire dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 85 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 59 % de maisons, 41 % d'appartements — pour une surface médiane de 81 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 820 et 3 720 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,6 % de logements F ou G sur les 3 402 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 330 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sainte-Luce-sur-Loire
Point de départ : 3 330 €/m² en médiane à Sainte-Luce-sur-Loire (3 330 €/m² pour une maison, 3 330 €/m² pour un appartement), d'après 541 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 81 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 269 730 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 217 | 3 490 €/m² |
| 2024 | 153 | 3 290 €/m² |
| 2025 | 171 | 3 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 402 diagnostics réalisés à Sainte-Luce-sur-Loire depuis juillet 2021. 2,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 541 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 358 000 € | 3 284 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 138 500 € | 2 613 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 154 000 € | 2 567 |
| 12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 164 635 € | 3 293 |
| 12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 396 000 € | 3 328 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 320 000 € | 3 810 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 223 000 € | 3 097 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 |
| 12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 76 000 € | 3 455 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 380 000 € | 3 551 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 198 500 € | 2 647 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 85 249 € | 2 507 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 341 000 € | 3 444 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 358 620 € | 3 586 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 154 300 € | 3 763 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 444 000 € | 3 700 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 327 000 € | 3 114 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 141 500 € | 3 451 |
| 11/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 500 000 € | 3 472 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 378 000 € | 2 908 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 156 000 € | 3 628 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 372 000 € | 4 326 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 450 000 € | 4 018 |
| 11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 |
| 11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 197 500 € | 1 703 |
| 11/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 465 000 € | 2 870 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 459 000 € | 8 345 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 340 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 369 000 € | 4 671 |
| 11/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 121 600 € | 2 338 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 295 000 € | 2 980 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 323 000 € | 3 939 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 |
| 10/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 275 000 € | 3 090 |
| 10/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 180 000 € | 3 913 |
| 10/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 198 000 € | 3 808 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 340 000 € | 5 231 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sainte-Luce-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix médian constaté est de 3 330 €/m², d'après 541 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Une maison se vend en médiane 3 330 €/m² et un appartement 3 330 €/m².
Quel budget pour acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Une maison s'y vend en médiane 327 000 €, un appartement 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Sainte-Luce-sur-Loire comparé au département ?
À 3 330 €/m², Sainte-Luce-sur-Loire se situe au-dessus de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,9 %.
Comment estimer un bien à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Partez du prix médian de 3 330 €/m² constaté à Sainte-Luce-sur-Loire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sainte-Luce-sur-Loire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.