Loire-Atlantique · 9 679 habitants
Combien vaut un bien à Basse-Goulaine ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal44115
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Basse-Goulaine dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 89 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 84 % de maisons, 16 % d'appartements — pour une surface médiane de 98 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 930 et 3 990 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,1 % de logements F ou G sur les 1 367 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 540 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 540 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 3 750 €/m² |
| 2024 | 56 | 3 440 €/m² |
| 2025 | 75 | 3 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 367 diagnostics réalisés à Basse-Goulaine depuis juillet 2021. 3,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 200 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 310 000 € | 3 523 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 400 000 € | 2 941 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 283 000 € | 2 301 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 263 000 € | 2 859 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 291 000 € | 2 910 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 325 000 € | 3 495 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 8 | 320 300 € | 2 288 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 239 250 € | 3 738 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 245 000 € | 3 889 |
| 12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 340 000 € | 3 656 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 205 000 € | 2 770 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 350 000 € | 2 692 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 258 750 € | 2 695 |
| 10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 207 500 € | 3 144 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 295 000 € | 3 598 |
| 10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 313 000 € | 3 962 |
| 10/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 126 000 € | 4 200 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 436 450 € | 3 932 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 378 000 € | 3 048 |
| 09/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 500 000 € | 3 759 |
| 09/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 200 000 € | 2 410 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 430 000 € | 3 644 |
| 08/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 345 000 € | 2 413 |
| 08/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 166 000 € | 3 952 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 417 000 € | 4 129 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 285 000 € | 3 476 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 300 000 € | 3 261 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 581 200 € | 4 151 |
| 08/2025 | Maison | 250 m² | 5 | 550 640 € | 2 203 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 255 000 € | 2 965 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 440 000 € | 6 111 |
| 07/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 474 000 € | 3 485 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 240 000 € | 2 526 |
| 07/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 207 750 € | 2 734 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 505 000 € | 3 769 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 329 000 € | 3 323 |
| 06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 392 000 € | 3 664 |
| 06/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 330 800 € | 2 605 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.