Loire-Atlantique · 26 227 habitants
Combien vaut un bien à Vertou ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie38 km²
- Code postal44120
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Vertou dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 88 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5 % de logements F ou G sur les 4 858 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 470 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 470 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 255 | 3 630 €/m² |
| 2024 | 278 | 3 450 €/m² |
| 2025 | 305 | 3 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 4 858 diagnostics réalisés à Vertou depuis juillet 2021. 5,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 838 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 530 000 € | 3 985 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 390 000 € | 3 250 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 250 000 € | 2 660 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 165 500 € | 2 399 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 310 000 € | 3 827 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 157 000 € | 4 243 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 245 700 € | 2 433 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 150 000 € | 1 456 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 350 000 € | 3 125 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 345 000 € | 6 900 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 320 000 € | 2 712 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 398 000 € | 4 628 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 226 500 € | 3 595 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 530 000 € | 4 240 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 151 000 € | 2 849 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 97 263 € | 1 024 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 8 | 340 000 € | 2 361 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 315 000 € | 4 038 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 278 000 € | 1 853 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 218 631 € | 1 988 |
| 11/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 155 000 € | 2 870 |
| 11/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 102 000 € | 4 250 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 139 500 € | 2 491 |
| 11/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 650 000 € | 3 824 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 282 000 € | 3 439 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 158 000 € | 3 511 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 208 000 € | 2 537 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 2 | 115 000 € | 1 065 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 490 000 € | 4 667 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 273 000 € | 3 792 |
| 11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 187 000 € | 5 667 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 475 000 € | 3 519 |
| 11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 319 500 € | 3 896 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.