Loire-Atlantique · 26 227 habitants
Combien vaut un bien à Vertou ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie38 km²
- Code postal44120
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Vertou dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 88 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5 % de logements F ou G sur les 4 951 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 470 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vertou
Point de départ : 3 470 €/m² en médiane à Vertou (3 450 €/m² pour une maison, 3 530 €/m² pour un appartement), d'après 838 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 288 010 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 255 | 3 630 €/m² |
| 2024 | 278 | 3 450 €/m² |
| 2025 | 305 | 3 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 4 951 diagnostics réalisés à Vertou depuis juillet 2021. 5,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 838 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 530 000 € | 3 985 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 390 000 € | 3 250 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 250 000 € | 2 660 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 165 500 € | 2 399 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 310 000 € | 3 827 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 157 000 € | 4 243 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 245 700 € | 2 433 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 150 000 € | 1 456 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 350 000 € | 3 125 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 345 000 € | 6 900 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 320 000 € | 2 712 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 398 000 € | 4 628 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 226 500 € | 3 595 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 530 000 € | 4 240 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 151 000 € | 2 849 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 97 263 € | 1 024 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 8 | 340 000 € | 2 361 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 315 000 € | 4 038 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 278 000 € | 1 853 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 218 631 € | 1 988 |
| 11/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 155 000 € | 2 870 |
| 11/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 102 000 € | 4 250 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 139 500 € | 2 491 |
| 11/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 650 000 € | 3 824 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 282 000 € | 3 439 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 158 000 € | 3 511 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 208 000 € | 2 537 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 2 | 115 000 € | 1 065 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 490 000 € | 4 667 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 273 000 € | 3 792 |
| 11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 187 000 € | 5 667 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 475 000 € | 3 519 |
| 11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 319 500 € | 3 896 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vertou
Quel est le prix au m² à Vertou ?
Le prix médian constaté est de 3 470 €/m², d'après 838 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vertou ?
Une maison se vend en médiane 3 450 €/m² et un appartement 3 530 €/m².
Quel budget pour acheter à Vertou ?
Une maison s'y vend en médiane 310 000 €, un appartement 183 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vertou comparé au département ?
À 3 470 €/m², Vertou se situe au-dessus de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Vertou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,9 %.
Comment estimer un bien à Vertou ?
Partez du prix médian de 3 470 €/m² constaté à Vertou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vertou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.