Loire-Atlantique · 1 251 habitants
Le marché immobilier de Saint-Fiacre-sur-Maine, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal44690
- IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Fiacre-sur-Maine dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 60 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Fiacre-sur-Maine est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,7 % de logements F ou G sur les 150 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 720 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Fiacre-sur-Maine
Point de départ : 2 720 €/m² en médiane à Saint-Fiacre-sur-Maine, d'après 35 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 103 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 280 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 150 diagnostics réalisés à Saint-Fiacre-sur-Maine depuis juillet 2021. 10,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 214 m² | 8 | 415 000 € | 1 939 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 360 000 € | 2 400 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 355 000 € | 4 551 |
| 09/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 248 000 € | 1 653 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 402 000 € | 3 722 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 280 000 € | 3 011 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 170 000 € | 1 560 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 280 000 € | 2 718 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 359 000 € | 2 720 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 207 100 € | 2 180 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 225 000 € | 2 557 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 219 000 € | 1 825 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 164 100 € | 1 784 |
| 03/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 321 000 € | 3 000 |
| 03/2025 | Maison | 137 m² | 7 | 315 000 € | 2 299 |
| 02/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 330 000 € | 2 773 |
| 02/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 387 000 € | 3 023 |
| 01/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 150 000 € | 932 |
| 12/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 263 000 € | 4 046 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 150 000 € | 2 083 |
| 10/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 350 000 € | 2 823 |
| 07/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 180 000 € | 2 903 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 154 100 € | 1 605 |
| 04/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 |
| 03/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 338 000 € | 2 748 |
| 03/2024 | Maison | 132 m² | 4 | 375 000 € | 2 841 |
| 02/2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 196 300 € | 2 845 |
| 11/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 230 000 € | 3 594 |
| 08/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 259 900 € | 3 058 |
| 08/2023 | Maison | 131 m² | 6 | 475 000 € | 3 626 |
| 07/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 433 182 € | 4 608 |
| 06/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 269 230 € | 2 493 |
| 04/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 300 000 € | 3 333 |
| 01/2023 | Maison | 103 m² | 4 | 243 000 € | 2 359 |
| 01/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 225 000 € | 2 647 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Fiacre-sur-Maine
Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Le prix médian constaté est de 2 720 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Une maison s'y vend en médiane 274 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Fiacre-sur-Maine comparé au département ?
À 2 720 €/m², Saint-Fiacre-sur-Maine se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Partez du prix médian de 2 720 €/m² constaté à Saint-Fiacre-sur-Maine, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Fiacre-sur-Maine
Page mise à jour le 12 octobre 2026.