Loire-Atlantique · 3 095 habitants
Le marché immobilier de Maisdon-sur-Sèvre, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal44690
- IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Ces chiffres reposent sur 76 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Maisdon-sur-Sèvre dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 55 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Maisdon-sur-Sèvre est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,3 % de logements F ou G sur les 348 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 650 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 650 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 680 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 660 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 348 diagnostics réalisés à Maisdon-sur-Sèvre depuis juillet 2021. 10,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 76 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 161 508 € | 2 183 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 245 000 € | 1 701 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 212 100 € | 2 791 |
| 12/2025 | Maison | 26 m² | 2 | 52 500 € | 2 019 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 254 000 € | 2 988 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 238 700 € | 2 947 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 255 000 € | 2 602 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 229 453 € | 2 833 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 239 000 € | 3 366 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 110 000 € | 1 209 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 265 000 € | 2 849 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 239 999 € | 3 243 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 130 000 € | 1 238 |
| 04/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 135 000 € | 2 411 |
| 04/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 266 650 € | 1 826 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 241 300 € | 2 652 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 320 000 € | 2 667 |
| 03/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 295 000 € | 2 864 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 211 000 € | 3 014 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 229 900 € | 3 284 |
| 01/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 |
| 01/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 80 000 € | 1 356 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 289 297 € | 3 251 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 100 000 € | 833 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 337 000 € | 3 547 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 226 500 € | 2 335 |
| 09/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 257 000 € | 2 402 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 235 000 € | 2 238 |
| 08/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 140 000 € | 1 842 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 |
| 07/2024 | Maison | 61 m² | 4 | 205 000 € | 3 361 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 340 000 € | 2 677 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 6 | 270 000 € | 2 571 |
| 06/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 135 000 € | 1 250 |
| 06/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 335 292 € | 3 134 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 233 000 € | 2 774 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Maisdon-sur-Sèvre ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Maisdon-sur-Sèvre
Page mise à jour le 24 août 2026.