Loire-Atlantique · 3 129 habitants
Le marché immobilier de Château-Thébaud, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal44690
- IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Ces chiffres reposent sur 54 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Château-Thébaud dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 48 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Château-Thébaud est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 15 % du parc est classé F ou G sur les 319 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 18 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 530 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 530 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 780 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 070 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 319 diagnostics réalisés à Château-Thébaud depuis juillet 2021. 15,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 54 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 281 500 € | 3 519 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 245 000 € | 1 750 |
| 11/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 226 500 € | 3 485 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 180 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 340 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 150 000 € | 2 239 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 239 000 € | 2 320 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 130 000 € | 1 340 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 380 000 € | 2 879 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 145 000 € | 1 510 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 220 000 € | 2 200 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 275 000 € | 2 989 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 215 000 € | 2 867 |
| 03/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 201 500 € | 1 866 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 170 000 € | 1 771 |
| 03/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 156 000 € | 3 120 |
| 02/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 205 000 € | 3 106 |
| 02/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 376 000 € | 2 335 |
| 12/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 265 000 € | 3 487 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 138 500 € | 1 649 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 135 750 € | 1 492 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 168 000 € | 2 049 |
| 07/2024 | Maison | 147 m² | 5 | 477 000 € | 3 245 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 268 000 € | 2 680 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 180 000 € | 2 143 |
| 06/2024 | Maison | 85 m² | 6 | 110 000 € | 1 294 |
| 06/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 105 000 € | 1 019 |
| 06/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 195 000 € | 2 074 |
| 05/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 270 000 € | 3 462 |
| 12/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 |
| 12/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 |
| 11/2023 | Maison | 97 m² | 5 | 270 000 € | 2 784 |
| 10/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 320 190 € | 3 301 |
| 10/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 295 000 € | 2 950 |
| 10/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 |
| 10/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 115 000 € | 1 337 |
| 09/2023 | Maison | 118 m² | 6 | 361 000 € | 3 059 |
| 09/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 168 000 € | 2 585 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.