Loire-Atlantique · 4 156 habitants
Le marché immobilier de Aigrefeuille-sur-Maine, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal44140
- IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Où se situe Aigrefeuille-sur-Maine dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 62 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Aigrefeuille-sur-Maine est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 330 et 3 120 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 750 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 41,2 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Aigrefeuille-sur-Maine
Point de départ : 2 750 €/m² en médiane à Aigrefeuille-sur-Maine (2 750 €/m² pour une maison, 2 750 €/m² pour un appartement), d'après 105 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 231 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 700 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 48 | 2 780 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 419 diagnostics réalisés à Aigrefeuille-sur-Maine depuis juillet 2021. 8,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 105 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 |
| 12/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 90 000 € | 4 500 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 255 000 € | 2 865 |
| 12/2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 105 000 € | 1 029 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 65 000 € | 1 000 |
| 11/2025 | Maison | 284 m² | 11 | 375 000 € | 1 320 |
| 11/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 250 569 € | 2 198 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 335 000 € | 3 073 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 310 000 € | 2 672 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 250 000 € | 3 205 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 206 000 € | 2 512 |
| 08/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 177 500 € | 2 649 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 206 000 € | 1 981 |
| 07/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 139 000 € | 3 159 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 186 000 € | 3 049 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 205 000 € | 2 135 |
| 06/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 196 000 € | 5 297 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 217 745 € | 2 943 |
| 06/2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 161 000 € | 2 013 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 |
| 05/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 210 000 € | 2 958 |
| 05/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 165 090 € | 3 175 |
| 05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 126 000 € | 3 150 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 200 000 € | 2 128 |
| 05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 |
| 04/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 150 000 € | 1 071 |
| 04/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 400 000 € | 2 963 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 300 000 € | 3 448 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 163 000 € | 2 508 |
| 04/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 480 000 € | 3 333 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 303 000 € | 5 050 |
| 04/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 48 000 € | 1 091 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Aigrefeuille-sur-Maine
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix médian constaté est de 2 750 €/m², d'après 105 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Une maison se vend en médiane 2 750 €/m² et un appartement 2 750 €/m².
Quel budget pour acheter à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Une maison s'y vend en médiane 256 500 €, un appartement 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Aigrefeuille-sur-Maine comparé au département ?
À 2 750 €/m², Aigrefeuille-sur-Maine se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,0 %.
Comment estimer un bien à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Partez du prix médian de 2 750 €/m² constaté à Aigrefeuille-sur-Maine, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Aigrefeuille-sur-Maine
Page mise à jour le 12 octobre 2026.