Loire-Atlantique · 3 388 habitants
Ce que valent les biens vendus à Montbert
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie29 km²
- Code postal44140
- IntercommunalitéCC Grand Lieu Communauté
Ces chiffres reposent sur 65 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Montbert dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 50 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Montbert est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,5 % de logements F ou G sur les 341 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mai 2023 à décembre 2025
- De mai 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 560 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 76,5 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 560 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 600 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 341 diagnostics réalisés à Montbert depuis juillet 2021. 8,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 65 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 340 000 € | 2 957 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 127 000 € | 3 175 |
| 12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 412 000 € | 2 901 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 312 000 € | 2 622 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 160 000 € | 1 818 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 100 000 € | 1 136 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 270 000 € | 2 455 |
| 10/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 343 000 € | 2 333 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 152 500 € | 2 346 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 259 000 € | 2 846 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 280 000 € | 3 077 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 257 000 € | 2 495 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 289 000 € | 2 627 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 350 000 € | 3 043 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 367 960 € | 3 041 |
| 07/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 370 000 € | 3 109 |
| 07/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 295 000 € | 2 049 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 163 000 € | 2 117 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 170 000 € | 2 329 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 350 000 € | 3 333 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 268 000 € | 2 851 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 150 000 € | 1 596 |
| 05/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 90 800 € | 2 328 |
| 04/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 230 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 45 000 € | 900 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 68 000 € | 861 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 246 000 € | 2 563 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 357 000 € | 2 975 |
| 11/2024 | Maison | 37 m² | 2 | 95 000 € | 2 568 |
| 10/2024 | Maison | 135 m² | 6 | 320 000 € | 2 370 |
| 09/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 180 000 € | 1 682 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 223 000 € | 2 859 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 |
| 09/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 239 000 € | 3 464 |
| 08/2024 | Maison | 103 m² | 6 | 225 000 € | 2 184 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 185 000 € | 1 682 |
| 08/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 315 000 € | 2 480 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Montbert ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Montbert
Page mise à jour le 24 août 2026.