Loire-Atlantique · 3 976 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Bignon, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal44140
- IntercommunalitéCC Grand Lieu Communauté
Ces chiffres reposent sur 99 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Bignon dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 71 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Bignon est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,5 % de logements F ou G sur les 453 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 880 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 50 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Bignon
Point de départ : 2 880 €/m² en médiane à Le Bignon, d'après 99 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 259 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 980 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 760 €/m² |
| 2025 | 45 | 2 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 453 diagnostics réalisés à Le Bignon depuis juillet 2021. 5,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 99 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 330 000 € | 1 833 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 335 000 € | 3 807 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 260 000 € | 3 250 |
| 11/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 300 000 € | 4 688 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 155 000 € | 1 802 |
| 11/2025 | Maison | 126 m² | 7 | 329 900 € | 2 618 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 317 000 € | 3 139 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 253 500 € | 3 130 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 321 000 € | 3 379 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 148 500 € | 1 485 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 303 000 € | 2 424 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 325 000 € | 2 539 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 219 900 € | 2 749 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 220 000 € | 1 818 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 345 000 € | 2 924 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 266 000 € | 2 180 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 382 000 € | 2 581 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 145 000 € | 1 142 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 290 000 € | 3 053 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 232 000 € | 2 937 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 227 000 € | 2 838 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 215 000 € | 2 756 |
| 06/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 210 000 € | 2 471 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 317 500 € | 2 737 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 75 000 € | 915 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 255 363 € | 3 547 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 269 490 € | 3 286 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 240 880 € | 2 647 |
| 03/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 290 000 € | 3 021 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 255 000 € | 3 269 |
| 03/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 305 000 € | 2 877 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 422 000 € | 5 210 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 212 500 € | 2 724 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Bignon
Quel est le prix au m² à Le Bignon ?
Le prix médian constaté est de 2 880 €/m², d'après 99 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Le Bignon ?
Une maison s'y vend en médiane 267 500 €.
L'immobilier est-il cher à Le Bignon comparé au département ?
À 2 880 €/m², Le Bignon se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Bignon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,4 %.
Comment estimer un bien à Le Bignon ?
Partez du prix médian de 2 880 €/m² constaté à Le Bignon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Bignon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.