Loire-Atlantique · 3 976 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Bignon, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal44140
- IntercommunalitéCC Grand Lieu Communauté
Ces chiffres reposent sur 99 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Bignon dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 71 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Bignon est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,7 % de logements F ou G sur les 440 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 880 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 50 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 880 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 980 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 760 €/m² |
| 2025 | 45 | 2 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 440 diagnostics réalisés à Le Bignon depuis juillet 2021. 5,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 99 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 330 000 € | 1 833 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 335 000 € | 3 807 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 260 000 € | 3 250 |
| 11/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 300 000 € | 4 688 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 155 000 € | 1 802 |
| 11/2025 | Maison | 126 m² | 7 | 329 900 € | 2 618 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 317 000 € | 3 139 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 253 500 € | 3 130 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 321 000 € | 3 379 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 148 500 € | 1 485 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 303 000 € | 2 424 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 325 000 € | 2 539 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 219 900 € | 2 749 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 220 000 € | 1 818 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 345 000 € | 2 924 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 266 000 € | 2 180 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 382 000 € | 2 581 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 145 000 € | 1 142 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 290 000 € | 3 053 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 232 000 € | 2 937 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 227 000 € | 2 838 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 215 000 € | 2 756 |
| 06/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 210 000 € | 2 471 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 317 500 € | 2 737 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 75 000 € | 915 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 255 363 € | 3 547 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 269 490 € | 3 286 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 240 880 € | 2 647 |
| 03/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 290 000 € | 3 021 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 255 000 € | 3 269 |
| 03/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 305 000 € | 2 877 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 422 000 € | 5 210 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 212 500 € | 2 724 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.