Loire-Atlantique · 9 275 habitants
Combien vaut un bien à Les Sorinières ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal44840
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Les Sorinières dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 84 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 75 % de maisons, 25 % d'appartements — pour une surface médiane de 84 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 870 et 3 630 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,7 % de logements F ou G sur les 1 438 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 250 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 250 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 3 510 €/m² |
| 2024 | 96 | 3 190 €/m² |
| 2025 | 106 | 3 120 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 438 diagnostics réalisés à Les Sorinières depuis juillet 2021. 4,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 295 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 370 000 € | 2 662 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 210 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 383 000 € | 3 330 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 318 000 € | 3 245 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 251 500 € | 4 192 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 315 215 € | 3 152 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 |
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 355 000 € | 2 649 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 179 000 € | 2 797 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 325 000 € | 2 686 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 500 € | 3 399 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 191 200 € | 3 134 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 285 000 € | 3 519 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 000 € | 2 781 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 435 000 € | 3 955 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 205 000 € | 1 723 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 314 000 € | 3 204 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 133 000 € | 3 325 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 380 000 € | 2 969 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 323 920 € | 3 374 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 255 000 € | 2 898 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 270 000 € | 3 375 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 195 000 € | 2 407 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 208 000 € | 3 302 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 325 000 € | 3 533 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 310 000 € | 5 345 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 416 000 € | 3 817 |
| 09/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 80 000 € | 899 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 296 000 € | 3 747 |
| 09/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 682 410 € | 3 378 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 136 000 € | 3 400 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 205 000 € | 2 278 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 218 000 € | 2 396 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 233 000 € | 3 426 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 156 000 € | 3 628 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 375 000 € | 3 440 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 442 500 € | 4 023 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.