Loire-Atlantique · 9 275 habitants
Combien vaut un bien à Les Sorinières ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal44840
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Les Sorinières dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 84 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 75 % de maisons, 25 % d'appartements — pour une surface médiane de 84 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 870 et 3 630 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,8 % de logements F ou G sur les 1 470 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 250 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Sorinières
Point de départ : 3 250 €/m² en médiane à Les Sorinières (3 250 €/m² pour une maison, 3 250 €/m² pour un appartement), d'après 295 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 273 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 3 510 €/m² |
| 2024 | 96 | 3 190 €/m² |
| 2025 | 106 | 3 120 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 470 diagnostics réalisés à Les Sorinières depuis juillet 2021. 4,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 295 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 370 000 € | 2 662 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 210 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 383 000 € | 3 330 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 318 000 € | 3 245 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 251 500 € | 4 192 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 315 215 € | 3 152 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 |
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 355 000 € | 2 649 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 179 000 € | 2 797 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 325 000 € | 2 686 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 500 € | 3 399 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 191 200 € | 3 134 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 285 000 € | 3 519 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 000 € | 2 781 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 435 000 € | 3 955 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 205 000 € | 1 723 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 314 000 € | 3 204 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 133 000 € | 3 325 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 380 000 € | 2 969 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 323 920 € | 3 374 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 255 000 € | 2 898 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 270 000 € | 3 375 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 195 000 € | 2 407 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 208 000 € | 3 302 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 325 000 € | 3 533 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 310 000 € | 5 345 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 416 000 € | 3 817 |
| 09/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 80 000 € | 899 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 296 000 € | 3 747 |
| 09/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 682 410 € | 3 378 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 136 000 € | 3 400 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 205 000 € | 2 278 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 218 000 € | 2 396 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 233 000 € | 3 426 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 156 000 € | 3 628 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 375 000 € | 3 440 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 442 500 € | 4 023 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Sorinières
Quel est le prix au m² à Les Sorinières ?
Le prix médian constaté est de 3 250 €/m², d'après 295 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Les Sorinières ?
Une maison se vend en médiane 3 250 €/m² et un appartement 3 250 €/m².
Quel budget pour acheter à Les Sorinières ?
Une maison s'y vend en médiane 303 500 €, un appartement 175 000 €.
L'immobilier est-il cher à Les Sorinières comparé au département ?
À 3 250 €/m², Les Sorinières se situe au-dessus de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Les Sorinières ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,1 %.
Comment estimer un bien à Les Sorinières ?
Partez du prix médian de 3 250 €/m² constaté à Les Sorinières, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Sorinières
Page mise à jour le 12 octobre 2026.