Loire-Atlantique · 3 409 habitants
Ce que valent les biens vendus à Mauves-sur-Loire
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal44470
- IntercommunalitéNantes Métropole
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mauves-sur-Loire dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 70 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 71 % de maisons, 29 % d'appartements — pour une surface médiane de 81 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 430 et 3 260 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 870 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 65 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 870 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 050 €/m² |
| 2024 | 27 | 2 860 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 800 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 395 diagnostics réalisés à Mauves-sur-Loire depuis juillet 2021. 8,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 225 720 € | 2 857 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 215 600 € | 2 800 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 177 000 € | 3 278 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 400 000 € | 5 000 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 286 500 € | 4 213 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 306 500 € | 3 193 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 120 000 € | 2 400 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 175 000 € | 2 431 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 210 000 € | 3 231 |
| 08/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 340 000 € | 2 810 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 224 500 € | 2 673 |
| 06/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 290 000 € | 2 339 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 307 000 € | 3 449 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 260 000 € | 2 600 |
| 06/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 180 180 € | 2 730 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 267 000 € | 3 296 |
| 06/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 320 000 € | 2 481 |
| 06/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 203 445 € | 2 749 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 |
| 05/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 254 000 € | 3 791 |
| 04/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 225 000 € | 2 922 |
| 04/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 215 820 € | 2 878 |
| 04/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 183 150 € | 2 818 |
| 04/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 330 000 € | 2 973 |
| 04/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 213 840 € | 2 890 |
| 04/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 220 000 € | 2 716 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 270 000 € | 1 800 |
| 03/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 272 500 € | 1 725 |
| 02/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 |
| 01/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 399 500 € | 3 699 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 150 000 € | 1 705 |
| 01/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 141 570 € | 2 723 |
| 12/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 181 170 € | 2 787 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 328 000 € | 3 685 |
| 12/2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 183 000 € | 2 859 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 253 000 € | 2 300 |
| 12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 142 560 € | 2 970 |
| 11/2024 | Maison | 79 m² | 5 | 320 000 € | 4 051 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 286 000 € | 3 178 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.