Loire-Atlantique · 2 893 habitants
Le prix de l'immobilier à Mouzillon, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal44330
- IntercommunalitéCC Sèvre et Loire
Ces chiffres reposent sur 62 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mouzillon dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 52 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mouzillon est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,6 % de logements F ou G sur les 342 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 600 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mouzillon
Point de départ : 2 600 €/m² en médiane à Mouzillon, d'après 62 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 239 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 690 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 530 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 440 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 342 diagnostics réalisés à Mouzillon depuis juillet 2021. 9,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 62 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 137 500 € | 1 310 |
| 11/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 325 000 € | 2 462 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 305 000 € | 4 420 |
| 09/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 400 000 € | 2 410 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 260 000 € | 2 796 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 390 000 € | 5 200 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 212 900 € | 3 178 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 126 000 € | 1 212 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 210 000 € | 1 780 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 129 000 € | 2 150 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 175 000 € | 1 966 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 125 000 € | 1 923 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 7 | 173 000 € | 1 491 |
| 05/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 88 000 € | 1 517 |
| 05/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 249 000 € | 2 736 |
| 04/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 185 000 € | 2 569 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 295 000 € | 2 950 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 240 000 € | 2 087 |
| 11/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 238 000 € | 3 449 |
| 10/2024 | Maison | 108 m² | 6 | 367 000 € | 3 398 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 243 000 € | 2 893 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 178 000 € | 2 472 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 |
| 10/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 99 000 € | 1 076 |
| 10/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 260 600 € | 2 102 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 201 000 € | 1 748 |
| 09/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 303 880 € | 3 533 |
| 09/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 250 000 € | 2 525 |
| 09/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 275 500 € | 2 962 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 410 000 € | 4 100 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 273 000 € | 3 138 |
| 07/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 |
| 06/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 150 000 € | 1 613 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 125 000 € | 1 250 |
| 06/2024 | Appartement | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 |
| 06/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 |
| 05/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 225 000 € | 2 344 |
| 05/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 60 000 € | 833 |
| 04/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 280 000 € | 2 772 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mouzillon
Quel est le prix au m² à Mouzillon ?
Le prix médian constaté est de 2 600 €/m², d'après 62 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mouzillon ?
Une maison s'y vend en médiane 237 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mouzillon comparé au département ?
À 2 600 €/m², Mouzillon se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Mouzillon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,3 %.
Comment estimer un bien à Mouzillon ?
Partez du prix médian de 2 600 €/m² constaté à Mouzillon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mouzillon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.