Loire-Atlantique · 7 452 habitants
Le marché immobilier de Clisson, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal44190
- IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Où se situe Clisson dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 78 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 79 % de maisons, 21 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9 % de logements F ou G sur les 1 544 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 050 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Clisson
Point de départ : 3 050 €/m² en médiane à Clisson (3 070 €/m² pour une maison, 2 980 €/m² pour un appartement), d'après 250 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 250 100 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 3 210 €/m² |
| 2024 | 95 | 2 960 €/m² |
| 2025 | 82 | 2 930 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 544 diagnostics réalisés à Clisson depuis juillet 2021. 9,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 250 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 280 000 € | 3 733 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 225 000 € | 3 261 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 295 000 € | 3 391 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 245 000 € | 2 722 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 72 500 € | 2 900 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 250 000 € | 3 333 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 384 000 € | 5 260 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 231 900 € | 2 899 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 191 000 € | 3 537 |
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 290 750 € | 2 403 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 185 000 € | 2 284 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 437 000 € | 3 496 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 192 000 € | 3 310 |
| 11/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 101 000 € | 1 980 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 125 400 € | 1 161 |
| 11/2025 | Maison | 226 m² | 7 | 720 000 € | 3 186 |
| 11/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 440 000 € | 3 034 |
| 11/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 136 600 € | 2 168 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 205 328 € | 2 281 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 170 000 € | 2 125 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 165 000 € | 3 300 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 193 000 € | 3 164 |
| 10/2025 | Appartement | 125 m² | 4 | 220 000 € | 1 760 |
| 10/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 358 000 € | 2 576 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 93 000 € | 1 163 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 278 000 € | 3 310 |
| 09/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 452 000 € | 3 117 |
| 09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 184 392 € | 2 837 |
| 09/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 174 500 € | 2 958 |
| 09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 449 100 € | 5 346 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 123 000 € | 2 929 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 360 000 € | 2 571 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 186 861 € | 2 396 |
| 08/2025 | Maison | 216 m² | 9 | 550 000 € | 2 546 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 385 000 € | 2 895 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 7 | 340 000 € | 2 764 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 133 600 € | 2 672 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 296 800 € | 3 757 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Clisson ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Clisson
Quel est le prix au m² à Clisson ?
Le prix médian constaté est de 3 050 €/m², d'après 250 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Clisson ?
Une maison se vend en médiane 3 070 €/m² et un appartement 2 980 €/m².
Quel budget pour acheter à Clisson ?
Une maison s'y vend en médiane 280 000 €, un appartement 155 000 €.
L'immobilier est-il cher à Clisson comparé au département ?
À 3 050 €/m², Clisson se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Clisson ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,7 %.
Comment estimer un bien à Clisson ?
Partez du prix médian de 3 050 €/m² constaté à Clisson, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Clisson
Page mise à jour le 12 octobre 2026.