Loire-Atlantique · 5 203 habitants
Le prix de l'immobilier à Gorges, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal44190
- IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Où se situe Gorges dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 54 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Gorges est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,9 % de logements F ou G sur les 515 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 620 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 620 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 550 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 720 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 515 diagnostics réalisés à Gorges depuis juillet 2021. 10,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 |
| 12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 440 000 € | 2 993 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 260 000 € | 3 210 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 210 000 € | 2 059 |
| 10/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 990 € | 3 068 |
| 10/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 394 600 € | 2 579 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 265 000 € | 3 046 |
| 10/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 345 000 € | 2 104 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 380 000 € | 2 992 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 280 000 € | 2 154 |
| 08/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 430 000 € | 2 263 |
| 07/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 374 750 € | 2 244 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 320 000 € | 3 299 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 110 000 € | 1 486 |
| 06/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 135 000 € | 3 000 |
| 06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 298 000 € | 2 443 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 325 000 € | 3 155 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 260 000 € | 2 708 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 190 000 € | 2 603 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 239 200 € | 2 749 |
| 04/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 264 000 € | 2 182 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 258 208 € | 2 934 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 220 000 € | 2 651 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 258 000 € | 2 867 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 237 000 € | 1 975 |
| 02/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 268 500 € | 4 007 |
| 02/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 185 000 € | 2 606 |
| 02/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 280 000 € | 2 593 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 280 400 € | 3 151 |
| 01/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 293 000 € | 2 616 |
| 01/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 219 397 € | 2 551 |
| 01/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 140 000 € | 2 800 |
| 12/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 264 000 € | 2 538 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 145 000 € | 1 768 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 120 000 € | 1 263 |
| 12/2024 | Maison | 139 m² | 5 | 399 600 € | 2 875 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 280 000 € | 2 545 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 249 000 € | 3 557 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 570 000 € | 5 182 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.