Loire-Atlantique · 5 203 habitants

Le prix de l'immobilier à Gorges, d'après les ventes réelles

2 620 €/m² prix médian constaté sur 102 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie16 km²
  • Code postal44190
  • IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Maison 2 610 €/m² soit 260 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 93 m² 96 % de maisons
Parc classé F ou G 11 % sur 525 diagnostics

Où se situe Gorges dans Loire-Atlantique ?

Plus chère que 54 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 620 €/m²
Les moins chères Médiane Loire-Atlantique : 3 200 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Gorges est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 10,9 % de logements F ou G sur les 525 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 620 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,9 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

6
1 000
12
1 500
19
2 000
34
2 500
21
3 000
3
3 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Gorges

Point de départ : 2 620 €/m² en médiane à Gorges, d'après 102 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 243 660 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
3 070 €/m² 5 ventes
60 à 100 m²
2 740 €/m² 52 ventes
Plus de 100 m²
2 440 €/m² 45 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Gorges
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 29 2 550 €/m²
2024 40 2 720 €/m²
2025 33 2 650 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 525 diagnostics réalisés à Gorges depuis juillet 2021. 10,9 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
4 %
B
39 %
C
29 %
D
14 %
E
8 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Gorges
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 82 m² 4 195 000 € 2 378
12/2025 Maison 147 m² 5 440 000 € 2 993
10/2025 Maison 81 m² 4 260 000 € 3 210
10/2025 Maison 83 m² 4 235 000 € 2 831
10/2025 Maison 102 m² 4 210 000 € 2 059
10/2025 Appartement 59 m² 3 180 990 € 3 068
10/2025 Maison 153 m² 6 394 600 € 2 579
10/2025 Maison 87 m² 4 265 000 € 3 046
10/2025 Maison 164 m² 5 345 000 € 2 104
09/2025 Maison 127 m² 6 380 000 € 2 992

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Gorges

Quel est le prix au m² à Gorges ?

Le prix médian constaté est de 2 620 €/m², d'après 102 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Gorges ?

Une maison s'y vend en médiane 260 000 €.

L'immobilier est-il cher à Gorges comparé au département ?

À 2 620 €/m², Gorges se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).

Les prix montent-ils à Gorges ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,9 %.

Comment estimer un bien à Gorges ?

Partez du prix médian de 2 620 €/m² constaté à Gorges, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Gorges

Toutes les communes de Loire-Atlantique →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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