Loire-Atlantique · 50 973 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Herblain
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal44800
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Saint-Herblain dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 70 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 31 % de maisons, 69 % d'appartements — pour une surface médiane de 72 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3 % de logements F ou G sur les 14 326 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 870 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 870 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 703 | 3 040 €/m² |
| 2024 | 634 | 2 750 €/m² |
| 2025 | 704 | 2 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 14 326 diagnostics réalisés à Saint-Herblain depuis juillet 2021. 3,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 2 041 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 250 000 € | 7 813 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 181 600 € | 3 078 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 |
| 12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 426 000 € | 2 748 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 318 000 € | 4 818 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 202 500 € | 3 115 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 117 500 € | 2 304 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 225 000 € | 2 744 |
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 205 000 € | 2 412 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 |
| 12/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 54 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 132 000 € | 2 491 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 195 000 € | 2 532 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 160 600 € | 3 149 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 111 000 € | 1 500 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 227 500 € | 3 250 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 |
| 12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 169 000 € | 3 380 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 95 200 € | 1 236 |
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 383 000 € | 3 302 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 294 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 273 000 € | 3 370 |
| 12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 147 500 € | 1 715 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 315 000 € | 3 795 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 147 000 € | 2 194 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 368 000 € | 3 680 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 320 000 € | 2 623 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 225 530 € | 3 132 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 173 600 € | 2 170 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 139 900 € | 2 028 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 215 000 € | 2 945 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 286 150 € | 3 044 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 111 300 € | 2 024 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 155 600 € | 3 176 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 129 000 € | 2 688 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.