Loire-Atlantique · 6 505 habitants
Les prix pratiqués à La Montagne, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal44620
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe La Montagne dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 80 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Montagne est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 670 et 3 440 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,2 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 310 €/m² sous 60 m², contre 2 590 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 27,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 060 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Montagne
Point de départ : 3 060 €/m² en médiane à La Montagne (3 040 €/m² pour une maison, 3 090 €/m² pour un appartement), d'après 194 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 244 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 3 250 €/m² |
| 2024 | 50 | 3 070 €/m² |
| 2025 | 81 | 2 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 316 diagnostics réalisés à La Montagne depuis juillet 2021. 5,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 194 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 205 000 € | 2 531 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 182 000 € | 2 800 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 275 500 € | 2 240 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 175 000 € | 2 574 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 336 000 € | 4 364 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 250 000 € | 2 717 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 174 200 € | 3 484 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 184 550 € | 3 691 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 142 000 € | 3 463 |
| 11/2025 | Appartement | 124 m² | 4 | 240 000 € | 1 935 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 223 000 € | 2 720 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 205 000 € | 2 071 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 270 000 € | 3 750 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 289 500 € | 3 619 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 190 000 € | 3 220 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 246 000 € | 2 929 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 232 000 € | 2 864 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 161 150 € | 2 930 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 294 000 € | 3 379 |
| 09/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 145 400 € | 4 406 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 270 000 € | 2 596 |
| 09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 165 430 € | 2 668 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 245 000 € | 3 141 |
| 09/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 513 000 € | 2 052 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 270 000 € | 3 293 |
| 09/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 325 000 € | 2 372 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 193 000 € | 3 509 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 193 000 € | 2 413 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 290 000 € | 2 736 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 255 000 € | 3 148 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 247 500 € | 3 300 |
| 08/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 |
| 08/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 204 350 € | 4 541 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 260 000 € | 2 921 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 136 000 € | 3 022 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 320 000 € | 3 556 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 255 000 € | 2 713 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 327 000 € | 3 674 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Montagne
Quel est le prix au m² à La Montagne ?
Le prix médian constaté est de 3 060 €/m², d'après 194 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Montagne ?
Une maison se vend en médiane 3 040 €/m² et un appartement 3 090 €/m².
Quel budget pour acheter à La Montagne ?
Une maison s'y vend en médiane 247 000 €, un appartement 154 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Montagne comparé au département ?
À 3 060 €/m², La Montagne se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à La Montagne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,2 %.
Comment estimer un bien à La Montagne ?
Partez du prix médian de 3 060 €/m² constaté à La Montagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Montagne
Page mise à jour le 12 octobre 2026.