Loire-Atlantique · 6 505 habitants
Les prix pratiqués à La Montagne, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal44620
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe La Montagne dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 80 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Montagne est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 670 et 3 440 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,2 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 310 €/m² sous 60 m², contre 2 590 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 27,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 060 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 060 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 3 250 €/m² |
| 2024 | 50 | 3 070 €/m² |
| 2025 | 81 | 2 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 295 diagnostics réalisés à La Montagne depuis juillet 2021. 5,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 194 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 205 000 € | 2 531 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 182 000 € | 2 800 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 275 500 € | 2 240 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 175 000 € | 2 574 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 336 000 € | 4 364 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 250 000 € | 2 717 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 174 200 € | 3 484 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 184 550 € | 3 691 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 142 000 € | 3 463 |
| 11/2025 | Appartement | 124 m² | 4 | 240 000 € | 1 935 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 223 000 € | 2 720 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 205 000 € | 2 071 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 270 000 € | 3 750 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 289 500 € | 3 619 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 190 000 € | 3 220 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 246 000 € | 2 929 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 232 000 € | 2 864 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 161 150 € | 2 930 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 294 000 € | 3 379 |
| 09/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 145 400 € | 4 406 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 270 000 € | 2 596 |
| 09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 165 430 € | 2 668 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 245 000 € | 3 141 |
| 09/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 513 000 € | 2 052 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 270 000 € | 3 293 |
| 09/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 325 000 € | 2 372 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 193 000 € | 3 509 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 193 000 € | 2 413 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 290 000 € | 2 736 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 255 000 € | 3 148 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 247 500 € | 3 300 |
| 08/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 |
| 08/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 204 350 € | 4 541 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 260 000 € | 2 921 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 136 000 € | 3 022 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 320 000 € | 3 556 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 255 000 € | 2 713 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 327 000 € | 3 674 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.