Loire-Atlantique · 2 171 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Léger-les-Vignes ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal44710
- IntercommunalitéNantes Métropole
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Léger-les-Vignes dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 60 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Léger-les-Vignes est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 110 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 400 et 3 010 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,7 % de logements F ou G sur les 227 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 720 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 720 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 530 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 660 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 870 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 227 diagnostics réalisés à Saint-Léger-les-Vignes depuis juillet 2021. 5,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 335 000 € | 3 252 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 272 004 € | 3 126 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 238 000 € | 2 088 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 318 000 € | 2 839 |
| 08/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 421 000 € | 2 181 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 260 000 € | 2 989 |
| 05/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 255 000 € | 2 383 |
| 04/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 428 000 € | 2 872 |
| 03/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 159 900 € | 3 553 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 305 000 € | 3 177 |
| 02/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 365 000 € | 2 401 |
| 11/2024 | Maison | 131 m² | 5 | 340 000 € | 2 595 |
| 10/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 200 000 € | 2 469 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 348 000 € | 3 314 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 6 | 260 000 € | 2 476 |
| 09/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 248 000 € | 2 918 |
| 09/2024 | Maison | 150 m² | 7 | 349 750 € | 2 332 |
| 09/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 255 000 € | 2 898 |
| 09/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 475 000 € | 3 006 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 3 | 229 900 € | 2 526 |
| 09/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 215 000 € | 1 937 |
| 07/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 299 000 € | 2 718 |
| 07/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 350 000 € | 2 846 |
| 04/2024 | Maison | 148 m² | 6 | 440 000 € | 2 973 |
| 12/2023 | Maison | 121 m² | 4 | 380 440 € | 3 144 |
| 09/2023 | Maison | 160 m² | 7 | 390 000 € | 2 438 |
| 08/2023 | Maison | 111 m² | 4 | 415 000 € | 3 739 |
| 08/2023 | Maison | 164 m² | 5 | 400 000 € | 2 439 |
| 08/2023 | Maison | 110 m² | 6 | 267 400 € | 2 431 |
| 08/2023 | Maison | 83 m² | 2 | 74 000 € | 892 |
| 04/2023 | Maison | 155 m² | 4 | 450 000 € | 2 903 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 236 000 € | 2 622 |
| 03/2023 | Maison | 72 m² | 2 | 172 500 € | 2 396 |
| 03/2023 | Maison | 46 m² | 1 | 220 000 € | 4 783 |
| 03/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 143 530 € | 1 259 |
| 02/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 409 600 € | 3 413 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Léger-les-Vignes ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Saint-Léger-les-Vignes
Page mise à jour le 24 août 2026.