Loire-Atlantique · 28 534 habitants
Combien vaut un bien à Orvault ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal44700
- IntercommunalitéNantes Métropole
Où se situe Orvault dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 85 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 57 % de maisons, 43 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,4 % de logements F ou G sur les 6 499 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 330 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 330 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 304 | 3 550 €/m² |
| 2024 | 324 | 3 220 €/m² |
| 2025 | 340 | 3 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 499 diagnostics réalisés à Orvault depuis juillet 2021. 3,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 968 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 147 000 € | 2 227 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 305 000 € | 3 177 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 126 126 € | 2 933 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 450 000 € | 3 982 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 435 000 € | 3 346 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 325 000 € | 3 869 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 320 000 € | 2 133 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 167 508 € | 2 617 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 162 090 € | 3 524 |
| 12/2025 | Appartement | 112 m² | 6 | 234 000 € | 2 089 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 192 852 € | 2 795 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 132 000 € | 1 692 |
| 12/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 560 000 € | 3 916 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 350 000 € | 3 608 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 315 000 € | 3 841 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 228 000 € | 3 563 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 7 | 345 000 € | 3 136 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 161 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 455 000 € | 3 555 |
| 12/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 315 000 € | 2 072 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 126 126 € | 2 933 |
| 12/2025 | Maison | 181 m² | 6 | 480 000 € | 2 652 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 418 000 € | 4 918 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 405 183 € | 5 550 |
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 250 200 € | 2 157 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 136 000 € | 2 429 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 460 000 € | 4 182 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 378 000 € | 4 785 |
| 12/2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 225 000 € | 2 296 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 95 500 € | 2 894 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 136 818 € | 2 911 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 285 000 € | 2 615 |
| 12/2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 150 000 € | 1 724 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 117 810 € | 2 740 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 145 000 € | 3 919 |
| 12/2025 | Maison | 174 m² | 7 | 511 875 € | 2 942 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 207 072 € | 3 091 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.