Loire-Atlantique · 6 692 habitants
Ce que valent les biens vendus à Vigneux-de-Bretagne
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie53 km²
- Code postal44360
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Où se situe Vigneux-de-Bretagne dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 76 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vigneux-de-Bretagne est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 550 et 3 320 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 46,2 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,2 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 010 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 010 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 090 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 710 €/m² |
| 2025 | 38 | 3 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 671 diagnostics réalisés à Vigneux-de-Bretagne depuis juillet 2021. 6,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 104 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 280 000 € | 3 182 |
| 12/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 415 000 € | 2 842 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 352 450 € | 3 560 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 213 500 € | 2 572 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 160 000 € | 2 581 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 300 000 € | 2 632 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 320 000 € | 4 000 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 182 000 € | 3 714 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 267 900 € | 1 914 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 350 000 € | 3 302 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 250 000 € | 2 976 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 235 000 € | 2 500 |
| 08/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 317 000 € | 2 232 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 400 000 € | 5 882 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 315 000 € | 3 841 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 249 000 € | 3 074 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 148 000 € | 3 289 |
| 06/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 430 000 € | 2 150 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 380 169 € | 3 168 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 174 000 € | 2 175 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 |
| 06/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 480 000 € | 3 636 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 265 000 € | 2 548 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 180 000 € | 1 818 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 336 500 € | 3 145 |
| 03/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 420 000 € | 3 043 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 217 000 € | 2 309 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 275 000 € | 3 313 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 351 000 € | 3 475 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 310 000 € | 3 196 |
| 02/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 195 000 € | 2 267 |
| 02/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 444 160 € | 3 106 |
| 02/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 322 500 € | 2 879 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 289 000 € | 3 853 |
| 01/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 499 000 € | 3 752 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 210 000 € | 2 211 |
| 12/2024 | Maison | 230 m² | 6 | 493 000 € | 2 143 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.