Loire-Atlantique · 6 692 habitants
Ce que valent les biens vendus à Vigneux-de-Bretagne
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie53 km²
- Code postal44360
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Où se situe Vigneux-de-Bretagne dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 76 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vigneux-de-Bretagne est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 550 et 3 320 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 46,2 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,2 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 010 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vigneux-de-Bretagne
Point de départ : 3 010 €/m² en médiane à Vigneux-de-Bretagne (2 990 €/m² pour une maison, 3 470 €/m² pour un appartement), d'après 104 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 285 950 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 090 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 710 €/m² |
| 2025 | 38 | 3 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 686 diagnostics réalisés à Vigneux-de-Bretagne depuis juillet 2021. 6,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 104 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 280 000 € | 3 182 |
| 12/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 415 000 € | 2 842 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 352 450 € | 3 560 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 213 500 € | 2 572 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 160 000 € | 2 581 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 300 000 € | 2 632 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 320 000 € | 4 000 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 182 000 € | 3 714 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 267 900 € | 1 914 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 350 000 € | 3 302 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 250 000 € | 2 976 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 235 000 € | 2 500 |
| 08/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 317 000 € | 2 232 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 400 000 € | 5 882 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 315 000 € | 3 841 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 249 000 € | 3 074 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 148 000 € | 3 289 |
| 06/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 430 000 € | 2 150 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 380 169 € | 3 168 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 174 000 € | 2 175 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 |
| 06/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 480 000 € | 3 636 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 265 000 € | 2 548 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 180 000 € | 1 818 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 336 500 € | 3 145 |
| 03/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 420 000 € | 3 043 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 217 000 € | 2 309 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 275 000 € | 3 313 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 351 000 € | 3 475 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 310 000 € | 3 196 |
| 02/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 195 000 € | 2 267 |
| 02/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 444 160 € | 3 106 |
| 02/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 322 500 € | 2 879 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 289 000 € | 3 853 |
| 01/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 499 000 € | 3 752 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 210 000 € | 2 211 |
| 12/2024 | Maison | 230 m² | 6 | 493 000 € | 2 143 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vigneux-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian constaté est de 3 010 €/m², d'après 104 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vigneux-de-Bretagne ?
Une maison se vend en médiane 2 990 €/m² et un appartement 3 470 €/m².
Quel budget pour acheter à Vigneux-de-Bretagne ?
Une maison s'y vend en médiane 295 500 €, un appartement 188 500 €.
L'immobilier est-il cher à Vigneux-de-Bretagne comparé au département ?
À 3 010 €/m², Vigneux-de-Bretagne se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Vigneux-de-Bretagne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,3 %.
Comment estimer un bien à Vigneux-de-Bretagne ?
Partez du prix médian de 3 010 €/m² constaté à Vigneux-de-Bretagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vigneux-de-Bretagne
Page mise à jour le 12 octobre 2026.