Loire-Atlantique · 6 585 habitants
Ce que valent les biens vendus à Héric
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie74 km²
- Code postal44810
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Où se situe Héric dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 51 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Héric est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16,6 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 590 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 050 €/m² sous 60 m², contre 2 490 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 22,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 590 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 2 950 €/m² |
| 2024 | 38 | 2 590 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 708 diagnostics réalisés à Héric depuis juillet 2021. 5,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 118 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 303 000 € | 2 020 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 350 000 € | 3 070 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 329 000 € | 3 104 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 310 000 € | 3 069 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 |
| 10/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 480 000 € | 4 800 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 268 790 € | 2 890 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 230 000 € | 2 130 |
| 09/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 115 000 € | 2 170 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 319 600 € | 2 458 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 107 700 € | 1 455 |
| 09/2025 | Maison | 222 m² | 5 | 385 000 € | 1 734 |
| 08/2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 70 000 € | 3 684 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 327 000 € | 2 725 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 8 | 270 000 € | 2 126 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 385 000 € | 3 407 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 318 000 € | 2 391 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 |
| 07/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 345 000 € | 2 413 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 252 900 € | 3 242 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 181 000 € | 2 263 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 377 000 € | 2 356 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 230 000 € | 3 067 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 533 000 € | 2 665 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 267 000 € | 2 934 |
| 03/2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 180 000 € | 2 250 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 170 000 € | 2 000 |
| 03/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 320 000 € | 2 712 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 264 000 € | 2 614 |
| 03/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 302 100 € | 2 539 |
| 03/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 250 000 € | 1 543 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 |
| 02/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 140 000 € | 1 228 |
| 01/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 365 000 € | 2 212 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 162 500 € | 1 354 |
| 12/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 340 000 € | 2 464 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 190 000 € | 2 714 |
| 12/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 42 000 € | 1 050 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.