Loire-Atlantique · 3 904 habitants
Ce que valent les biens vendus à Oudon
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal44521
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Où se situe Oudon dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 42 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Oudon est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 16 % du parc est classé F ou G sur les 493 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 440 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 31,2 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 440 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 390 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 490 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 493 diagnostics réalisés à Oudon depuis juillet 2021. 16,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 165 000 € | 1 793 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 220 000 € | 3 143 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 142 000 € | 1 753 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 000 € | 3 187 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 160 000 € | 1 975 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 213 500 € | 2 247 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 177 500 € | 3 944 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 111 500 € | 1 593 |
| 09/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 514 000 € | 3 698 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 318 000 € | 3 029 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 260 000 € | 2 342 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 388 500 € | 2 988 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 249 000 € | 2 349 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 280 500 € | 2 527 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 215 000 € | 4 300 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 345 000 € | 3 382 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 341 625 € | 2 531 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 140 000 € | 1 538 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 195 000 € | 2 378 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 220 100 € | 2 751 |
| 06/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 325 000 € | 1 747 |
| 06/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 280 000 € | 2 545 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 108 000 € | 1 800 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 255 000 € | 3 036 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 149 900 € | 2 141 |
| 03/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 340 000 € | 2 345 |
| 03/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 258 000 € | 2 457 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 305 000 € | 2 440 |
| 03/2025 | Maison | 250 m² | 8 | 395 800 € | 1 583 |
| 02/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 135 000 € | 2 213 |
| 02/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 388 000 € | 2 791 |
| 02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 328 500 € | 2 628 |
| 01/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 345 000 € | 2 924 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.