Loire-Atlantique · 3 904 habitants
Ce que valent les biens vendus à Oudon
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal44521
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Où se situe Oudon dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 42 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Oudon est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 16,1 % du parc est classé F ou G sur les 508 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 440 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 31,2 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Oudon
Point de départ : 2 440 €/m² en médiane à Oudon, d'après 102 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 229 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 390 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 490 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 508 diagnostics réalisés à Oudon depuis juillet 2021. 16,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 165 000 € | 1 793 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 220 000 € | 3 143 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 142 000 € | 1 753 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 000 € | 3 187 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 160 000 € | 1 975 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 213 500 € | 2 247 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 177 500 € | 3 944 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 111 500 € | 1 593 |
| 09/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 514 000 € | 3 698 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 318 000 € | 3 029 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 260 000 € | 2 342 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 388 500 € | 2 988 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 249 000 € | 2 349 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 280 500 € | 2 527 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 215 000 € | 4 300 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 345 000 € | 3 382 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 341 625 € | 2 531 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 140 000 € | 1 538 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 195 000 € | 2 378 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 220 100 € | 2 751 |
| 06/2025 | Maison | 186 m² | 7 | 325 000 € | 1 747 |
| 06/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 280 000 € | 2 545 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 108 000 € | 1 800 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 255 000 € | 3 036 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 149 900 € | 2 141 |
| 03/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 340 000 € | 2 345 |
| 03/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 258 000 € | 2 457 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 305 000 € | 2 440 |
| 03/2025 | Maison | 250 m² | 8 | 395 800 € | 1 583 |
| 02/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 135 000 € | 2 213 |
| 02/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 388 000 € | 2 791 |
| 02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 328 500 € | 2 628 |
| 01/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 345 000 € | 2 924 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Oudon
Quel est le prix au m² à Oudon ?
Le prix médian constaté est de 2 440 €/m², d'après 102 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Oudon ?
Une maison s'y vend en médiane 232 500 €.
L'immobilier est-il cher à Oudon comparé au département ?
À 2 440 €/m², Oudon se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Oudon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,6 %.
Comment estimer un bien à Oudon ?
Partez du prix médian de 2 440 €/m² constaté à Oudon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Oudon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.