Loire-Atlantique · 7 587 habitants
Combien vaut un bien à Loireauxence ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie118 km²
- Code postal44370
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Où se situe Loireauxence dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 11 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Loireauxence est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 13,6 % du parc est classé F ou G sur les 1 061 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 820 €/m², soit 43,1 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Loireauxence
Point de départ : 1 820 €/m² en médiane à Loireauxence, d'après 153 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 163 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 49 | 1 780 €/m² |
| 2025 | 50 | 1 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 061 diagnostics réalisés à Loireauxence depuis juillet 2021. 13,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 153 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 215 000 € | 2 009 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 127 000 € | 1 814 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 185 000 € | 2 033 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 164 000 € | 1 929 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 195 400 € | 1 396 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 210 000 € | 1 400 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 80 000 € | 851 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 205 000 € | 2 253 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 |
| 09/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 126 000 € | 1 077 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 150 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 330 000 € | 1 964 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 226 500 € | 2 762 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 190 000 € | 1 462 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 180 000 € | 2 250 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 181 500 € | 1 815 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 185 000 € | 1 947 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 240 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 55 000 € | 1 100 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 245 000 € | 1 842 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 212 000 € | 2 000 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 135 000 € | 2 143 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 125 000 € | 1 623 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 210 000 € | 2 308 |
| 06/2025 | Maison | 69 m² | 5 | 357 000 € | 5 174 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 150 000 € | 1 667 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 130 000 € | 1 585 |
| 05/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 97 100 € | 1 674 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 245 000 € | 2 042 |
| 04/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 298 000 € | 1 863 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 150 000 € | 1 429 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 |
| 04/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 145 000 € | 1 261 |
| 04/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 250 000 € | 2 294 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Loireauxence
Quel est le prix au m² à Loireauxence ?
Le prix médian constaté est de 1 820 €/m², d'après 153 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Loireauxence ?
Une maison s'y vend en médiane 165 000 €.
L'immobilier est-il cher à Loireauxence comparé au département ?
À 1 820 €/m², Loireauxence se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Loireauxence ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,6 %.
Comment estimer un bien à Loireauxence ?
Partez du prix médian de 1 820 €/m² constaté à Loireauxence, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Loireauxence
Page mise à jour le 12 octobre 2026.