Loire-Atlantique · 7 587 habitants
Combien vaut un bien à Loireauxence ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie118 km²
- Code postal44370
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Où se situe Loireauxence dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 11 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Loireauxence est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 13,4 % du parc est classé F ou G sur les 1 048 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 820 €/m², soit 43,1 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 820 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 49 | 1 780 €/m² |
| 2025 | 50 | 1 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 048 diagnostics réalisés à Loireauxence depuis juillet 2021. 13,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 153 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 215 000 € | 2 009 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 127 000 € | 1 814 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 185 000 € | 2 033 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 164 000 € | 1 929 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 195 400 € | 1 396 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 210 000 € | 1 400 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 80 000 € | 851 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 205 000 € | 2 253 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 |
| 09/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 126 000 € | 1 077 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 150 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 330 000 € | 1 964 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 226 500 € | 2 762 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 190 000 € | 1 462 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 180 000 € | 2 250 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 181 500 € | 1 815 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 185 000 € | 1 947 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 240 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 55 000 € | 1 100 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 245 000 € | 1 842 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 212 000 € | 2 000 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 135 000 € | 2 143 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 125 000 € | 1 623 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 210 000 € | 2 308 |
| 06/2025 | Maison | 69 m² | 5 | 357 000 € | 5 174 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 150 000 € | 1 667 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 130 000 € | 1 585 |
| 05/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 97 100 € | 1 674 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 245 000 € | 2 042 |
| 04/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 298 000 € | 1 863 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 150 000 € | 1 429 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 |
| 04/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 145 000 € | 1 261 |
| 04/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 250 000 € | 2 294 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.