Loire-Atlantique · 1 606 habitants
Ce que valent les biens vendus à La Meilleraye-de-Bretagne
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal44520
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Meilleraye-de-Bretagne dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 7 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Meilleraye-de-Bretagne est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 13,4 % du parc est classé F ou G sur les 179 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 580 €/m², soit 50,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 580 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 16 | 1 730 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 630 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 179 diagnostics réalisés à La Meilleraye-de-Bretagne depuis juillet 2021. 13,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 107 000 € | 1 621 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 165 000 € | 1 634 |
| 11/2025 | Maison | 346 m² | 7 | 296 000 € | 855 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 138 500 € | 1 924 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 171 000 € | 2 342 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 144 000 € | 1 469 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 218 000 € | 1 758 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 152 000 € | 1 476 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 168 500 € | 2 055 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 152 000 € | 2 027 |
| 01/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 54 000 € | 1 500 |
| 01/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 60 000 € | 1 132 |
| 12/2024 | Maison | 114 m² | 6 | 171 000 € | 1 500 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 140 000 € | 1 556 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 220 000 € | 2 444 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 165 000 € | 1 755 |
| 10/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 55 000 € | 1 250 |
| 09/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 123 000 € | 2 016 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 179 950 € | 2 142 |
| 07/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 270 000 € | 2 109 |
| 06/2024 | Maison | 148 m² | 7 | 225 000 € | 1 520 |
| 06/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 289 900 € | 2 565 |
| 03/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 145 000 € | 1 465 |
| 03/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 210 000 € | 2 360 |
| 02/2024 | Maison | 96 m² | 2 | 180 000 € | 1 875 |
| 01/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 |
| 01/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 133 000 € | 1 330 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 64 000 € | 914 |
| 08/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 49 000 € | 875 |
| 07/2023 | Maison | 36 m² | 1 | 40 000 € | 1 111 |
| 07/2023 | Maison | 180 m² | 6 | 200 000 € | 1 111 |
| 06/2023 | Maison | 164 m² | 7 | 256 000 € | 1 561 |
| 05/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 90 000 € | 1 125 |
| 03/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 02/2023 | Maison | 100 m² | 6 | 160 000 € | 1 600 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à La Meilleraye-de-Bretagne ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de La Meilleraye-de-Bretagne
Page mise à jour le 24 août 2026.