Loire-Atlantique · 4 292 habitants
Le prix de l'immobilier à Nozay, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie58 km²
- Code postal44170
- IntercommunalitéCC de Nozay
Où se situe Nozay dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 18 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Nozay est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,1 % de logements F ou G sur les 787 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 040 €/m², soit 36,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 15,1 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 040 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 140 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 787 diagnostics réalisés à Nozay depuis juillet 2021. 9,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 127 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 235 000 € | 1 850 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 218 700 € | 2 006 |
| 11/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 190 000 € | 1 131 |
| 11/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 210 000 € | 1 963 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 185 000 € | 2 534 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 165 000 € | 1 897 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 |
| 10/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 120 000 € | 1 481 |
| 10/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 146 000 € | 1 622 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 000 € | 2 250 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 195 000 € | 2 500 |
| 08/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 325 000 € | 2 181 |
| 08/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 148 000 € | 1 850 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 220 000 € | 1 719 |
| 07/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 667 € | 1 830 |
| 07/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 88 333 € | 1 636 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 350 000 € | 3 211 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 130 000 € | 1 757 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 290 000 € | 2 788 |
| 06/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 85 000 € | 2 361 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 228 000 € | 1 900 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 90 000 € | 1 011 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 |
| 04/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 135 000 € | 1 875 |
| 03/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 280 000 € | 1 556 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 241 000 € | 2 133 |
| 03/2025 | Maison | 240 m² | 10 | 415 000 € | 1 729 |
| 03/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 204 000 € | 1 789 |
| 02/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 218 000 € | 1 832 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 150 000 € | 1 899 |
| 02/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 119 000 € | 2 705 |
| 02/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 113 000 € | 3 054 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 190 000 € | 2 500 |
| 01/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 85 000 € | 1 735 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 175 000 € | 1 591 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 200 500 € | 1 671 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.