Loire-Atlantique · 2 120 habitants
Ce que valent les biens vendus à Vay
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal44170
- IntercommunalitéCC de Nozay
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vay dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 17 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vay est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 14,3 % du parc est classé F ou G sur les 231 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 960 €/m², soit 38,8 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2024 et 2025 : 31,2 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (-9,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 960 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 960 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 770 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 231 diagnostics réalisés à Vay depuis juillet 2021. 14,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 233 000 € | 2 589 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 119 000 € | 1 630 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 195 000 € | 2 321 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 220 000 € | 2 750 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 179 000 € | 1 772 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 260 000 € | 2 342 |
| 08/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 218 500 € | 1 720 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 230 000 € | 2 233 |
| 08/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 279 000 € | 1 755 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 164 000 € | 1 976 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 132 000 € | 1 650 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 207 000 € | 2 070 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 126 000 € | 1 595 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 236 000 € | 2 384 |
| 05/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 80 985 € | 1 246 |
| 05/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 |
| 04/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 200 000 € | 1 235 |
| 03/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 207 000 € | 1 533 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 179 000 € | 1 705 |
| 01/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 165 000 € | 2 037 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 185 000 € | 2 102 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 331 300 € | 2 761 |
| 12/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 185 000 € | 1 242 |
| 11/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 183 000 € | 1 968 |
| 10/2024 | Maison | 32 m² | 3 | 47 000 € | 1 469 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 251 500 € | 2 794 |
| 08/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 87 000 € | 1 977 |
| 06/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 235 000 € | 2 026 |
| 06/2024 | Maison | 93 m² | 3 | 140 000 € | 1 505 |
| 04/2024 | Maison | 64 m² | 1 | 125 000 € | 1 953 |
| 03/2024 | Maison | 76 m² | 2 | 110 000 € | 1 447 |
| 03/2024 | Maison | 95 m² | 2 | 245 000 € | 2 579 |
| 02/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 |
| 01/2024 | Maison | 120 m² | 7 | 215 000 € | 1 792 |
| 12/2023 | Maison | 140 m² | 9 | 147 000 € | 1 050 |
| 11/2023 | Maison | 134 m² | 6 | 190 000 € | 1 418 |
| 10/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 220 000 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.