Loire-Atlantique · 1 890 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Gâvre, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie54 km²
- Code postal44130
- IntercommunalitéCC du Pays de Blain
Ces chiffres reposent sur 67 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Gâvre dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 18 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Gâvre est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,5 % de logements F ou G sur les 241 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 040 €/m², soit 36,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 19,1 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 040 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 241 diagnostics réalisés à Le Gâvre depuis juillet 2021. 7,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 67 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 87 157 € | 1 453 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 190 700 € | 2 270 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 190 900 € | 2 357 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 155 000 € | 1 476 |
| 09/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 345 000 € | 2 447 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 164 000 € | 1 822 |
| 08/2025 | Maison | 56 m² | 1 | 182 000 € | 3 250 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 385 000 € | 3 080 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 158 000 € | 1 463 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 116 130 € | 2 233 |
| 06/2025 | Maison | 156 m² | 4 | 324 000 € | 2 077 |
| 05/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 140 000 € | 4 000 |
| 05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 152 000 € | 1 169 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 67 500 € | 964 |
| 05/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 280 000 € | 2 188 |
| 05/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 185 000 € | 1 250 |
| 04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 75 000 € | 1 136 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 230 000 € | 2 300 |
| 04/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 145 000 € | 1 021 |
| 03/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 237 000 € | 2 043 |
| 03/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 216 000 € | 1 301 |
| 03/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 66 650 € | 1 041 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 104 200 € | 1 447 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 217 850 € | 2 723 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 |
| 12/2024 | Maison | 101 m² | 3 | 130 000 € | 1 287 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 |
| 11/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 225 000 € | 1 480 |
| 09/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 133 000 € | 2 015 |
| 09/2024 | Maison | 79 m² | 2 | 168 000 € | 2 127 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 2 | 120 000 € | 1 429 |
| 07/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 92 000 € | 1 373 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 2 | 68 500 € | 1 007 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 235 310 € | 3 017 |
| 07/2024 | Maison | 20 m² | 1 | 35 000 € | 1 750 |
| 07/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 170 216 € | 1 830 |
| 06/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 218 000 € | 1 717 |
| 06/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 163 000 € | 2 629 |
| 06/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 180 000 € | 2 195 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Le Gâvre ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Le Gâvre
Page mise à jour le 24 août 2026.