Loire-Atlantique · 10 376 habitants
Le prix de l'immobilier à Blain, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie102 km²
- Code postal44130
- IntercommunalitéCC du Pays de Blain
Où se situe Blain dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 29 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 83 % de maisons, 17 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11 % de logements F ou G sur les 2 175 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 220 €/m², soit 30,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Blain
Point de départ : 2 220 €/m² en médiane à Blain (2 300 €/m² pour une maison, 1 970 €/m² pour un appartement), d'après 321 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 184 260 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 124 | 2 220 €/m² |
| 2024 | 90 | 2 140 €/m² |
| 2025 | 107 | 2 240 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 175 diagnostics réalisés à Blain depuis juillet 2021. 11,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 321 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 260 000 € | 2 737 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 130 000 € | 1 625 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 125 200 € | 1 647 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 300 000 € | 2 143 |
| 12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 435 000 € | 2 417 |
| 12/2025 | Maison | 176 m² | 7 | 265 000 € | 1 506 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 113 000 € | 1 823 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 295 100 € | 2 566 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 82 400 € | 2 060 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 119 820 € | 1 762 |
| 11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 300 000 € | 2 655 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 250 000 € | 2 717 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 227 240 € | 2 582 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 203 000 € | 1 933 |
| 11/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 437 000 € | 1 748 |
| 11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 136 000 € | 2 667 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 8 | 254 720 € | 1 930 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 307 000 € | 3 374 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 260 000 € | 1 926 |
| 10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 80 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 227 240 € | 2 582 |
| 10/2025 | Appartement | 200 m² | 6 | 169 642 € | 848 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 255 000 € | 2 040 |
| 10/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 104 000 € | 1 857 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 272 500 € | 2 725 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 230 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 287 919 € | 2 215 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 132 081 € | 1 651 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 181 000 € | 2 479 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 283 000 € | 2 246 |
| 09/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 400 900 € | 2 884 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 234 650 € | 2 827 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 245 000 € | 2 356 |
| 09/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 31 510 € | 1 260 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 150 000 € | 2 239 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 329 000 € | 2 350 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Blain
Quel est le prix au m² à Blain ?
Le prix médian constaté est de 2 220 €/m², d'après 321 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Blain ?
Une maison se vend en médiane 2 300 €/m² et un appartement 1 970 €/m².
Quel budget pour acheter à Blain ?
Une maison s'y vend en médiane 210 000 €, un appartement 104 500 €.
L'immobilier est-il cher à Blain comparé au département ?
À 2 220 €/m², Blain se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Blain ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,9 %.
Comment estimer un bien à Blain ?
Partez du prix médian de 2 220 €/m² constaté à Blain, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Blain
Page mise à jour le 12 octobre 2026.