Loire-Atlantique · 1 828 habitants
Le prix de l'immobilier à La Grigonnais, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal44170
- IntercommunalitéCC de Nozay
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Grigonnais dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 23 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Grigonnais est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 800 et 2 400 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,8 % de logements F ou G sur les 190 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 170 €/m², soit 32,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 170 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 120 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 15 | 2 220 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 190 diagnostics réalisés à La Grigonnais depuis juillet 2021. 6,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 92 500 € | 1 341 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 238 000 € | 2 224 |
| 12/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 190 000 € | 1 226 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 270 000 € | 2 213 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 205 000 € | 2 662 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 200 000 € | 2 326 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 230 000 € | 2 911 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 225 000 € | 3 169 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 99 800 € | 1 559 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 235 000 € | 2 398 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 295 000 € | 2 458 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 116 000 € | 1 084 |
| 02/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 54 000 € | 1 800 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 |
| 10/2024 | Maison | 73 m² | 5 | 157 000 € | 2 151 |
| 07/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 213 000 € | 2 918 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 215 000 € | 1 792 |
| 06/2024 | Maison | 83 m² | 2 | 178 000 € | 2 145 |
| 04/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 192 987 € | 2 244 |
| 02/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 321 000 € | 2 140 |
| 02/2024 | Maison | 59 m² | 2 | 110 000 € | 1 864 |
| 01/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 203 000 € | 2 388 |
| 12/2023 | Maison | 128 m² | 5 | 280 000 € | 2 188 |
| 12/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 182 500 € | 2 281 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 132 000 € | 1 886 |
| 10/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 139 100 € | 2 398 |
| 09/2023 | Maison | 78 m² | 2 | 117 000 € | 1 500 |
| 09/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 186 100 € | 1 772 |
| 09/2023 | Maison | 126 m² | 5 | 296 650 € | 2 354 |
| 09/2023 | Maison | 136 m² | 5 | 262 000 € | 1 926 |
| 07/2023 | Maison | 79 m² | 4 | 234 000 € | 2 962 |
| 06/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 |
| 05/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 |
| 03/2023 | Maison | 51 m² | 1 | 85 000 € | 1 667 |
| 02/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.