Maine-et-Loire · 8 813 habitants
Ce que valent les biens vendus à Ombrée d'Anjou
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie205 km²
- Code postal49420
- IntercommunalitéCC Anjou Bleu Communauté
Où se situe Ombrée d'Anjou dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 2 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Ombrée d'Anjou est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- 12,2 % du parc est classé F ou G sur les 1 847 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 350 €/m², soit 40,8 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ombrée d'Anjou
Point de départ : 1 350 €/m² en médiane à Ombrée d'Anjou (1 350 €/m² pour une maison, 1 250 €/m² pour un appartement), d'après 223 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 118 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 1 290 €/m² |
| 2024 | 70 | 1 390 €/m² |
| 2025 | 75 | 1 360 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 847 diagnostics réalisés à Ombrée d'Anjou depuis juillet 2021. 12,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 223 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 49 000 € | 1 089 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 109 086 € | 1 364 |
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 198 000 € | 1 571 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 70 000 € | 1 207 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 108 336 € | 1 354 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 145 000 € | 1 261 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 70 000 € | 897 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 141 500 € | 1 645 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 100 000 € | 833 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 105 380 € | 1 597 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 76 000 € | 987 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 115 000 € | 1 117 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 112 000 € | 800 |
| 11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 195 000 € | 1 681 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 140 312 € | 1 220 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 101 000 € | 1 122 |
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 3 | 113 500 € | 938 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 125 000 € | 1 068 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 125 318 € | 1 528 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 228 000 € | 2 073 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 156 000 € | 1 733 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 90 319 € | 1 221 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 7 | 189 000 € | 1 313 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 187 000 € | 1 438 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 170 000 € | 1 828 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 83 000 € | 1 038 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 100 000 € | 1 149 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 105 000 € | 1 400 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 170 600 € | 1 510 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 155 000 € | 1 462 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 135 000 € | 1 588 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 200 000 € | 2 353 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 150 000 € | 2 143 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 139 200 € | 1 351 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 106 900 € | 1 201 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 70 000 € | 959 |
| 07/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 30 000 € | 909 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ombrée d'Anjou
Quel est le prix au m² à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian constaté est de 1 350 €/m², d'après 223 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Ombrée d'Anjou ?
Une maison se vend en médiane 1 350 €/m² et un appartement 1 250 €/m².
Quel budget pour acheter à Ombrée d'Anjou ?
Une maison s'y vend en médiane 125 000 €, un appartement 75 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ombrée d'Anjou comparé au département ?
À 1 350 €/m², Ombrée d'Anjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Ombrée d'Anjou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,4 %.
Comment estimer un bien à Ombrée d'Anjou ?
Partez du prix médian de 1 350 €/m² constaté à Ombrée d'Anjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ombrée d'Anjou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.