Maine-et-Loire · 17 667 habitants

Le marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu, vente par vente

1 550 €/m² prix médian constaté sur 521 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie244 km²
  • Code postal49500
  • IntercommunalitéCC Anjou Bleu Communauté
Maison 1 570 €/m² soit 139 000 € médian
Appartement 1 370 €/m² soit 78 000 € médian
Surface médiane 84 m² 87 % de maisons
Parc classé F ou G 10 % sur 3 947 diagnostics

Où se situe Segré-en-Anjou Bleu dans Maine-et-Loire ?

Plus chère que 13 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 550 €/m²
Les moins chères Médiane Maine-et-Loire : 2 280 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Segré-en-Anjou Bleu est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 9,8 % de logements F ou G sur les 3 947 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 550 €/m², soit 32 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,3 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

45
800
77
1 000
63
1 200
93
1 400
73
1 600
60
1 800
45
2 000
31
2 200
18
2 400
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Segré-en-Anjou Bleu

Point de départ : 1 550 €/m² en médiane à Segré-en-Anjou Bleu (1 570 €/m² pour une maison, 1 370 €/m² pour un appartement), d'après 521 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 130 200 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 540 €/m² 73 ventes
60 à 100 m²
1 570 €/m² 287 ventes
Plus de 100 m²
1 520 €/m² 161 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Segré-en-Anjou Bleu
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 176 1 510 €/m²
2024 170 1 680 €/m²
2025 175 1 530 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 3 947 diagnostics réalisés à Segré-en-Anjou Bleu depuis juillet 2021. 9,8 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
9 %
B
27 %
C
36 %
D
18 %
E
8 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 521 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Segré-en-Anjou Bleu
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 64 m² 3 102 500 € 1 602
12/2025 Maison 72 m² 3 159 069 € 2 209
12/2025 Maison 120 m² 3 120 000 € 1 000
12/2025 Maison 93 m² 4 105 000 € 1 129
12/2025 Appartement 40 m² 2 43 000 € 1 075
12/2025 Appartement 45 m² 2 74 900 € 1 664
12/2025 Maison 54 m² 3 91 000 € 1 685
12/2025 Maison 152 m² 5 430 269 € 2 831
12/2025 Maison 162 m² 5 265 540 € 1 639
12/2025 Appartement 62 m² 3 80 000 € 1 290

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Segré-en-Anjou Bleu

Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?

Le prix médian constaté est de 1 550 €/m², d'après 521 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu ?

Une maison se vend en médiane 1 570 €/m² et un appartement 1 370 €/m².

Quel budget pour acheter à Segré-en-Anjou Bleu ?

Une maison s'y vend en médiane 139 000 €, un appartement 78 000 €.

L'immobilier est-il cher à Segré-en-Anjou Bleu comparé au département ?

À 1 550 €/m², Segré-en-Anjou Bleu se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).

Les prix montent-ils à Segré-en-Anjou Bleu ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,3 %.

Comment estimer un bien à Segré-en-Anjou Bleu ?

Partez du prix médian de 1 550 €/m² constaté à Segré-en-Anjou Bleu, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Segré-en-Anjou Bleu

Toutes les communes de Maine-et-Loire →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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