Département 49 · Données DVF
Maine-et-Loire : le prix de l'immobilier commune par commune
Les prix au m² réels dans 101 communes où le volume de ventes permet un chiffre fiable, de 1 210 à 3 210 €/m² selon la commune. Ni estimation, ni extrapolation.
Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Toutes les communes couvertes
101 communes au volume de ventes suffisant pour un prix fiable. Les communes trop peu actives n'ont volontairement pas de page.
- Allonnes 1 640 €/m² 54 ventes
- Angers 3 210 €/m² 6 046 ventes
- Avrillé 2 970 €/m² 573 ventes
- Baugé-en-Anjou 1 540 €/m² 267 ventes
- Beaucouzé 2 980 €/m² 99 ventes
- Beaufort-en-Anjou 2 020 €/m² 141 ventes
- Beaulieu-sur-Layon 1 980 €/m² 32 ventes
- Beaupréau-en-Mauges 1 880 €/m² 583 ventes
- Bécon-les-Granits 2 190 €/m² 72 ventes
- Bégrolles-en-Mauges 2 110 €/m² 36 ventes
- Bellevigne-en-Layon 1 710 €/m² 134 ventes
- Bellevigne-les-Châteaux 1 600 €/m² 97 ventes
- Bouchemaine 3 020 €/m² 128 ventes
- Brain-sur-Allonnes 1 450 €/m² 32 ventes
- Briollay 2 430 €/m² 77 ventes
- Brissac Loire Aubance 2 170 €/m² 224 ventes
- Candé 1 640 €/m² 65 ventes
- Cantenay-Épinard 2 820 €/m² 56 ventes
- Chalonnes-sur-Loire 2 310 €/m² 190 ventes
- Champtocé-sur-Loire 1 920 €/m² 42 ventes
- Chemillé-en-Anjou 1 730 €/m² 416 ventes
- Cholet 2 110 €/m² 1 975 ventes
- Corzé 2 070 €/m² 31 ventes
- Denée 2 410 €/m² 37 ventes
- Distré 2 250 €/m² 51 ventes
- Doué-en-Anjou 1 800 €/m² 225 ventes
- Durtal 1 530 €/m² 80 ventes
- Écouflant 2 560 €/m² 120 ventes
- Erdre-en-Anjou 1 830 €/m² 124 ventes
- Étriché 1 890 €/m² 46 ventes
- Feneu 2 280 €/m² 54 ventes
- Fontevraud-l'Abbaye 1 620 €/m² 37 ventes
- Gennes-Val-de-Loire 1 920 €/m² 228 ventes
- Huillé-Lézigné 1 530 €/m² 31 ventes
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 1 970 €/m² 46 ventes
- Jarzé Villages 1 940 €/m² 65 ventes
- La Ménitré 1 700 €/m² 44 ventes
- La Possonnière 2 330 €/m² 49 ventes
- La Romagne 1 970 €/m² 52 ventes
- La Séguinière 2 070 €/m² 83 ventes
- La Tessoualle 2 190 €/m² 73 ventes
- Le Lion-d'Angers 2 290 €/m² 151 ventes
- Le May-sur-Èvre 1 740 €/m² 103 ventes
- Le Plessis-Grammoire 2 800 €/m² 55 ventes
- Les Bois d'Anjou 1 620 €/m² 41 ventes
- Les Garennes sur Loire 2 690 €/m² 92 ventes
- Les Hauts-d'Anjou 1 720 €/m² 223 ventes
- Les Ponts-de-Cé 2 760 €/m² 337 ventes
- Loire-Authion 2 410 €/m² 312 ventes
- Longué-Jumelles 1 540 €/m² 112 ventes
- Longuenée-en-Anjou 2 500 €/m² 153 ventes
- Lys-Haut-Layon 1 440 €/m² 186 ventes
- Mauges-sur-Loire 1 840 €/m² 377 ventes
- Maulévrier 1 860 €/m² 59 ventes
- Mazé-Milon 2 050 €/m² 92 ventes
- Montreuil-Bellay 1 430 €/m² 95 ventes
- Montreuil-Juigné 2 790 €/m² 184 ventes
- Montrevault-sur-Èvre 1 680 €/m² 424 ventes
- Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 570 €/m² 109 ventes
- Mouliherne 1 260 €/m² 30 ventes
- Mozé-sur-Louet 2 220 €/m² 37 ventes
- Mûrs-Erigné 2 610 €/m² 156 ventes
- Noyant-Villages 1 210 €/m² 164 ventes
- Nuaillé 1 990 €/m² 34 ventes
- Ombrée d'Anjou 1 350 €/m² 223 ventes
- Orée d'Anjou 2 250 €/m² 58 ventes
- Rives-du-Loir-en-Anjou 2 340 €/m² 103 ventes
- Rochefort-sur-Loire 2 260 €/m² 59 ventes
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 730 €/m² 265 ventes
- Saint-Christophe-du-Bois 2 230 €/m² 56 ventes
- Saint-Clément-de-la-Place 2 510 €/m² 48 ventes
- Saint-Clément-des-Levées 1 850 €/m² 30 ventes
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 2 930 €/m² 106 ventes
- Saint-Georges-sur-Loire 2 350 €/m² 65 ventes
- Saint-Germain-des-Prés 1 870 €/m² 33 ventes
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 500 €/m² 60 ventes
- Saint-Léger-de-Linières 2 610 €/m² 76 ventes
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 190 €/m² 64 ventes
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 500 €/m² 39 ventes
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 640 €/m² 35 ventes
- Saumur 1 830 €/m² 1 070 ventes
- Savennières 2 420 €/m² 40 ventes
- Segré-en-Anjou Bleu 1 550 €/m² 521 ventes
- Seiches-sur-le-Loir 1 840 €/m² 79 ventes
- Sèvremoine 1 930 €/m² 659 ventes
- Terranjou 1 690 €/m² 95 ventes
- Thorigné-d'Anjou 2 040 €/m² 35 ventes
- Tiercé 2 240 €/m² 131 ventes
- Trélazé 2 470 €/m² 556 ventes
- Trémentines 1 970 €/m² 85 ventes
- Tuffalun 2 020 €/m² 37 ventes
- Val d'Erdre-Auxence 1 880 €/m² 125 ventes
- Val-du-Layon 1 880 €/m² 102 ventes
- Varennes-sur-Loire 1 830 €/m² 33 ventes
- Vernantes 1 370 €/m² 44 ventes
- Vernoil-le-Fourrier 1 370 €/m² 35 ventes
- Verrières-en-Anjou 2 590 €/m² 198 ventes
- Vezins 1 790 €/m² 42 ventes
- Villebernier 1 480 €/m² 41 ventes
- Vivy 1 820 €/m² 47 ventes
- Yzernay 1 590 €/m² 46 ventes
Baromètre : les communes qui montent et qui baissent
Sur 74 communes où l'évolution est mesurable, 31 sont en hausse et 42 en baisse. Évolution médiane du prix au m² : -0,6 % entre la première et la dernière année complète de ventes de chaque commune.
Seules les communes d'au moins 60 ventes enregistrées figurent dans ces listes : en dessous, une variation de 20 % peut tenir à quelques ventes. Source : base DVF (DGFiP), ventes réelles, mutations multi-locaux écartées.
Une méthode transparente
Des prix réels, pas des estimations
Chaque prix vient des ventes effectivement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), jamais d'un modèle. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées. Une commune n'obtient une page que lorsque son volume de ventes permet un chiffre fiable.
Voir la méthode complèteSource : base DVF (demandes de valeurs foncières), open data de la DGFiP, licence ouverte. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
À lire aussi
- Les prix de l’immobilier baissent-ils vraiment en 2025 ? Ce que disent les ventes réelles Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 9,3 % à Nantes et de 9,1 % à Bordeaux, et les …
- Passoires thermiques : quelle part de logements classés F ou G près de chez vous ? 5,4 % des logements diagnostiqués à Nantes, 6,2 % à Bordeaux, plus de 50 % dans certaines communes de montagne : la part de …
Questions fréquentes sur Maine-et-Loire
Quel est le prix au m² dans Maine-et-Loire ?
Le prix médian constaté dans le département est de 2 280 €/m², d'après 21 682 ventes réellement enregistrées (base DVF).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Maine-et-Loire ?
La commune la plus chère est Angers (3 210 €/m²) et la moins chère Noyant-Villages (1 210 €/m²), parmi les communes au volume de ventes suffisant.
Quelles communes de Maine-et-Loire ont le plus augmenté ?
Parmi les communes d'au moins 60 ventes : Candé (+15,9 % entre 2023 et 2025), Les Hauts-d'Anjou (+14,6 % entre 2023 et 2025), Durtal (+13,7 % entre 2023 et 2025). Évolution médiane du département : -0,6 %.
Quelles communes de Maine-et-Loire ont le plus baissé ?
Parmi les communes d'au moins 60 ventes : Bellevigne-les-Châteaux (-32,1 % entre 2023 et 2025), Terranjou (-19,8 % entre 2023 et 2025), Saint-Léger-sous-Cholet (-19,3 % entre 2023 et 2025). Sur 74 communes mesurables, 42 sont en baisse.
Combien de communes de Maine-et-Loire ont un prix fiable ?
101 communes disposent d'un prix au m² fiable, c'est-à-dire d'un volume de ventes enregistrées suffisant. Les communes trop peu actives n'ont volontairement pas de page.
D'où viennent ces prix ?
Des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF de la DGFiP), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux sont écartées. Les prix sont recalculés chaque mois.