Maine-et-Loire · 3 167 habitants

Les prix pratiqués à La Tessoualle, sans estimation

2 190 €/m² prix médian constaté sur 73 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie21 km²
  • Code postal49280
  • IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Maison 2 200 €/m² soit 197 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 88 m² 96 % de maisons
Parc classé F ou G 8 % sur 336 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 73 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe La Tessoualle dans Maine-et-Loire ?

Plus chère que 60 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 190 €/m²
Les moins chères Médiane Maine-et-Loire : 2 280 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de La Tessoualle est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 7,7 % de logements F ou G sur les 336 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 190 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,3 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

2
1 200
3
1 400
13
1 600
8
1 800
8
2 000
9
2 200
19
2 400
6
2 600
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à La Tessoualle

Point de départ : 2 190 €/m² en médiane à La Tessoualle, d'après 73 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 192 720 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 700 €/m² 11 ventes
60 à 100 m²
2 120 €/m² 36 ventes
Plus de 100 m²
2 230 €/m² 26 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à La Tessoualle
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 29 2 180 €/m²
2024 21 2 230 €/m²
2025 23 2 130 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 336 diagnostics réalisés à La Tessoualle depuis juillet 2021. 7,7 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
3 %
B
27 %
C
46 %
D
13 %
E
7 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 73 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à La Tessoualle
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 84 m² 1 150 000 € 1 786
11/2025 Maison 80 m² 4 179 000 € 2 238
11/2025 Maison 80 m² 3 150 000 € 1 875
11/2025 Maison 96 m² 4 185 000 € 1 927
10/2025 Maison 76 m² 4 90 000 € 1 184
10/2025 Maison 68 m² 3 120 000 € 1 765
10/2025 Maison 106 m² 4 260 000 € 2 453
09/2025 Maison 61 m² 3 111 000 € 1 820
09/2025 Maison 52 m² 2 111 000 € 2 135
09/2025 Maison 79 m² 5 219 500 € 2 778

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur La Tessoualle

Quel est le prix au m² à La Tessoualle ?

Le prix médian constaté est de 2 190 €/m², d'après 73 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à La Tessoualle ?

Une maison s'y vend en médiane 197 000 €.

L'immobilier est-il cher à La Tessoualle comparé au département ?

À 2 190 €/m², La Tessoualle se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).

Les prix montent-ils à La Tessoualle ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,3 %.

Comment estimer un bien à La Tessoualle ?

Partez du prix médian de 2 190 €/m² constaté à La Tessoualle, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de La Tessoualle

Toutes les communes de Maine-et-Loire →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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