Maine-et-Loire · 3 172 habitants
Le marché immobilier de Maulévrier, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal49360
- IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Ces chiffres reposent sur 59 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Maulévrier dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 37 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Maulévrier est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9 % de logements F ou G sur les 410 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 860 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Maulévrier
Point de départ : 1 860 €/m² en médiane à Maulévrier, d'après 59 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 171 120 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 840 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 710 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 410 diagnostics réalisés à Maulévrier depuis juillet 2021. 9,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 59 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 153 000 € | 2 125 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 195 000 € | 2 241 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 142 000 € | 1 527 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 200 000 € | 1 695 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 170 000 € | 2 237 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 190 000 € | 2 159 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 151 400 € | 1 577 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 320 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 145 000 € | 1 883 |
| 06/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 270 000 € | 1 862 |
| 06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 230 850 € | 2 380 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 100 000 € | 1 370 |
| 05/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 100 000 € | 862 |
| 05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 |
| 05/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 134 000 € | 1 155 |
| 05/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 296 000 € | 5 286 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 215 000 € | 2 087 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 118 500 € | 1 362 |
| 02/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 257 230 € | 2 497 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 160 000 € | 1 584 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 250 000 € | 2 551 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 107 500 € | 1 433 |
| 01/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 228 000 € | 1 884 |
| 12/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 80 000 € | 1 159 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 6 | 188 000 € | 1 790 |
| 11/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 180 000 € | 1 782 |
| 11/2024 | Maison | 142 m² | 4 | 140 000 € | 986 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 135 000 € | 1 421 |
| 10/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 226 000 € | 1 603 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 81 000 € | 1 013 |
| 08/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 215 000 € | 1 433 |
| 07/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 168 116 € | 2 076 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 |
| 07/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 233 900 € | 2 411 |
| 06/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 150 000 € | 1 685 |
| 04/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 218 000 € | 2 396 |
| 04/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 116 500 € | 1 713 |
| 01/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 |
| 12/2023 | Maison | 157 m² | 4 | 405 000 € | 2 580 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Maulévrier
Quel est le prix au m² à Maulévrier ?
Le prix médian constaté est de 1 860 €/m², d'après 59 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Maulévrier ?
Une maison s'y vend en médiane 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à Maulévrier comparé au département ?
À 1 860 €/m², Maulévrier se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Maulévrier ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,2 %.
Comment estimer un bien à Maulévrier ?
Partez du prix médian de 1 860 €/m² constaté à Maulévrier, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Maulévrier
Page mise à jour le 12 octobre 2026.