Maine-et-Loire · 1 459 habitants
Les prix pratiqués à Nuaillé, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal49340
- IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Nuaillé dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 50 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Nuaillé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 740 et 2 330 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,2 % de logements F ou G sur les 165 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 990 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Nuaillé
Point de départ : 1 990 €/m² en médiane à Nuaillé, d'après 34 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 189 050 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 130 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 960 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 165 diagnostics réalisés à Nuaillé depuis juillet 2021. 4,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 140 000 € | 1 414 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 149 500 € | 1 942 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 209 000 € | 2 430 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 220 000 € | 1 774 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 210 500 € | 2 216 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 155 000 € | 1 987 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 115 000 € | 958 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 179 500 € | 1 743 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 165 000 € | 1 737 |
| 09/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 152 000 € | 1 974 |
| 09/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 280 000 € | 2 258 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 108 000 € | 1 588 |
| 07/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 182 000 € | 2 304 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 170 000 € | 2 000 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 189 000 € | 2 124 |
| 06/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 410 000 € | 2 993 |
| 06/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 224 000 € | 2 196 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 |
| 04/2024 | Maison | 196 m² | 6 | 208 000 € | 1 061 |
| 04/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 175 500 € | 2 438 |
| 01/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 270 000 € | 2 126 |
| 12/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 207 216 € | 2 409 |
| 10/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 167 500 € | 1 444 |
| 10/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 239 010 € | 2 779 |
| 09/2023 | Maison | 79 m² | 4 | 139 500 € | 1 766 |
| 09/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 |
| 07/2023 | Maison | 114 m² | 4 | 190 000 € | 1 667 |
| 07/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 267 500 € | 2 876 |
| 07/2023 | Maison | 125 m² | 6 | 209 000 € | 1 672 |
| 03/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 213 000 € | 1 972 |
| 03/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 152 000 € | 1 747 |
| 01/2023 | Maison | 119 m² | 4 | 285 000 € | 2 395 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Nuaillé
Quel est le prix au m² à Nuaillé ?
Le prix médian constaté est de 1 990 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Nuaillé ?
Une maison s'y vend en médiane 198 500 €.
L'immobilier est-il cher à Nuaillé comparé au département ?
À 1 990 €/m², Nuaillé se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Nuaillé ?
Partez du prix médian de 1 990 €/m² constaté à Nuaillé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Nuaillé
Page mise à jour le 12 octobre 2026.