Vendée · 6 057 habitants
Combien vaut un bien à Mortagne-sur-Sèvre ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal85290
- IntercommunalitéCC du Pays de Mortagne
Où se situe Mortagne-sur-Sèvre dans Vendée ?
Plus chère que 49 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mortagne-sur-Sèvre est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6 % de logements F ou G sur les 1 057 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 150 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 740 €/m² sous 60 m², contre 2 040 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 34,3 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mortagne-sur-Sèvre
Point de départ : 2 150 €/m² en médiane à Mortagne-sur-Sèvre, d'après 161 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 187 050 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 2 150 €/m² |
| 2024 | 46 | 2 240 €/m² |
| 2025 | 64 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 057 diagnostics réalisés à Mortagne-sur-Sèvre depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 161 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 89 000 € | 2 225 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 182 000 € | 1 838 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 200 000 € | 2 532 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 250 000 € | 2 381 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 185 000 € | 2 721 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 217 000 € | 1 973 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 199 000 € | 2 287 |
| 11/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 170 000 € | 1 954 |
| 11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 262 737 € | 2 325 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 121 000 € | 1 681 |
| 10/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 130 000 € | 890 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 153 000 € | 1 913 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 102 000 € | 1 342 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 200 000 € | 1 600 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 210 000 € | 2 100 |
| 08/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 163 000 € | 2 629 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 |
| 08/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 87 000 € | 2 071 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 5 | 135 000 € | 1 985 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 140 000 € | 1 972 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 237 500 € | 1 900 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 188 000 € | 1 725 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 200 000 € | 1 754 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 282 000 € | 2 431 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 158 000 € | 2 772 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 153 000 € | 2 068 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 241 060 € | 2 191 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 310 000 € | 2 214 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 239 000 € | 2 320 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 200 000 € | 2 597 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 219 450 € | 2 110 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 205 400 € | 2 308 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 242 000 € | 2 847 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 135 000 € | 2 700 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 219 300 € | 1 858 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mortagne-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le prix médian constaté est de 2 150 €/m², d'après 161 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mortagne-sur-Sèvre ?
Une maison s'y vend en médiane 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mortagne-sur-Sèvre comparé au département ?
À 2 150 €/m², Mortagne-sur-Sèvre se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Mortagne-sur-Sèvre ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,9 %.
Comment estimer un bien à Mortagne-sur-Sèvre ?
Partez du prix médian de 2 150 €/m² constaté à Mortagne-sur-Sèvre, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mortagne-sur-Sèvre
Page mise à jour le 14 octobre 2026.