Département 85 · Données DVF

Vendée : le prix de l'immobilier commune par commune

Les prix au m² réels dans 159 communes où le volume de ventes permet un chiffre fiable, de 1 250 à 5 870 €/m² selon la commune. Ni estimation, ni extrapolation.

Explorer la carte des prix Comment nous calculons

Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Toutes les communes couvertes

159 communes au volume de ventes suffisant pour un prix fiable. Les communes trop peu actives n'ont volontairement pas de page.

Baromètre : les communes qui montent et qui baissent

Sur 119 communes où l'évolution est mesurable, 35 sont en hausse et 83 en baisse. Évolution médiane du prix au m² : -5,1 % entre la première et la dernière année complète de ventes de chaque commune.

Plus fortes hausses

  1. Apremont+25,5 % 2023 → 2025 · 2 300 €/m² · 63 ventes
  2. Saint-Mathurin+19,2 % 2023 → 2025 · 2 640 €/m² · 78 ventes
  3. Chanverrie+13,2 % 2023 → 2025 · 2 090 €/m² · 134 ventes
  4. Saint-Étienne-du-Bois+12,2 % 2023 → 2025 · 1 890 €/m² · 63 ventes
  5. La Gaubretière+11,5 % 2023 → 2025 · 2 040 €/m² · 63 ventes

Plus fortes baisses

  1. Grues-31,0 % 2023 → 2025 · 2 210 €/m² · 71 ventes
  2. La Châtaigneraie-22,6 % 2023 → 2025 · 1 270 €/m² · 62 ventes
  3. Le Boupère-21,7 % 2023 → 2025 · 1 640 €/m² · 78 ventes
  4. Mareuil-sur-Lay-Dissais-21,0 % 2023 → 2025 · 1 730 €/m² · 77 ventes
  5. Barbâtre-19,5 % 2023 → 2025 · 3 780 €/m² · 139 ventes

Seules les communes d'au moins 60 ventes enregistrées figurent dans ces listes : en dessous, une variation de 20 % peut tenir à quelques ventes. Source : base DVF (DGFiP), ventes réelles, mutations multi-locaux écartées.

Une méthode transparente

Des prix réels, pas des estimations

Chaque prix vient des ventes effectivement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), jamais d'un modèle. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées. Une commune n'obtient une page que lorsque son volume de ventes permet un chiffre fiable.

Voir la méthode complète

Source : base DVF (demandes de valeurs foncières), open data de la DGFiP, licence ouverte. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Vendée

Quel est le prix au m² dans Vendée ?

Le prix médian constaté dans le département est de 2 610 €/m², d'après 25 708 ventes réellement enregistrées (base DVF).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Vendée ?

La commune la plus chère est L'Île-d'Yeu (5 870 €/m²) et la moins chère Foussais-Payré (1 250 €/m²), parmi les communes au volume de ventes suffisant.

Quelles communes de Vendée ont le plus augmenté ?

Parmi les communes d'au moins 60 ventes : Apremont (+25,5 % entre 2023 et 2025), Saint-Mathurin (+19,2 % entre 2023 et 2025), Chanverrie (+13,2 % entre 2023 et 2025). Évolution médiane du département : -5,1 %.

Quelles communes de Vendée ont le plus baissé ?

Parmi les communes d'au moins 60 ventes : Grues (-31,0 % entre 2023 et 2025), La Châtaigneraie (-22,6 % entre 2023 et 2025), Le Boupère (-21,7 % entre 2023 et 2025). Sur 119 communes mesurables, 83 sont en baisse.

Combien de communes de Vendée ont un prix fiable ?

159 communes disposent d'un prix au m² fiable, c'est-à-dire d'un volume de ventes enregistrées suffisant. Les communes trop peu actives n'ont volontairement pas de page.

D'où viennent ces prix ?

Des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF de la DGFiP), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux sont écartées. Les prix sont recalculés chaque mois.

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