Vendée · 1 319 habitants
Combien vaut un bien à Le Bernard ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal85560
- IntercommunalitéCC Vendée Grand Littoral
Ces chiffres reposent sur 50 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Bernard dans Vendée ?
Plus chère que 79 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Bernard est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 260 et 3 060 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,6 % de logements F ou G sur les 188 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 670 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (-5,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Bernard
Point de départ : 2 670 €/m² en médiane à Le Bernard, d'après 50 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 234 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 670 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 520 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 930 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 188 diagnostics réalisés à Le Bernard depuis juillet 2021. 10,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 50 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 208 000 € | 2 971 |
| 12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 166 000 € | 3 192 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 241 000 € | 2 537 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 216 610 € | 2 927 |
| 06/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 80 000 € | 1 818 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 |
| 02/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 370 500 € | 2 940 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 190 000 € | 2 500 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 140 000 € | 1 400 |
| 02/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 405 450 € | 3 323 |
| 12/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 210 000 € | 2 211 |
| 11/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 107 163 € | 1 410 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 2 | 153 000 € | 1 700 |
| 10/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 202 500 € | 3 375 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 270 000 € | 2 523 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 320 000 € | 2 462 |
| 07/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 239 400 € | 3 573 |
| 07/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 200 000 € | 3 030 |
| 06/2024 | Maison | 126 m² | 4 | 227 000 € | 1 802 |
| 06/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 264 100 € | 3 001 |
| 06/2024 | Maison | 38 m² | 1 | 70 000 € | 1 842 |
| 05/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 233 000 € | 3 066 |
| 03/2024 | Maison | 118 m² | 2 | 630 000 € | 5 339 |
| 03/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 290 000 € | 2 522 |
| 01/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 278 130 € | 3 090 |
| 01/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 202 227 € | 2 298 |
| 12/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 198 000 € | 3 300 |
| 12/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 310 000 € | 2 818 |
| 11/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 220 000 € | 2 366 |
| 10/2023 | Maison | 200 m² | 8 | 270 000 € | 1 350 |
| 10/2023 | Maison | 99 m² | 3 | 295 000 € | 2 980 |
| 10/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 278 874 € | 2 905 |
| 09/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 160 000 € | 2 286 |
| 09/2023 | Maison | 36 m² | 2 | 180 000 € | 5 000 |
| 09/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 209 000 € | 2 247 |
| 09/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 |
| 09/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 234 400 € | 3 349 |
| 08/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 188 000 € | 2 611 |
| 07/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 278 200 € | 3 235 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Le Bernard ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Bernard
Quel est le prix au m² à Le Bernard ?
Le prix médian constaté est de 2 670 €/m², d'après 50 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Le Bernard ?
Une maison s'y vend en médiane 218 500 €.
L'immobilier est-il cher à Le Bernard comparé au département ?
À 2 670 €/m², Le Bernard se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Bernard ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,6 %.
Comment estimer un bien à Le Bernard ?
Partez du prix médian de 2 670 €/m² constaté à Le Bernard, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Bernard
Page mise à jour le 14 octobre 2026.