Vendée · 2 385 habitants
Le marché immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal85540
- IntercommunalitéCC Vendée Grand Littoral
Ces chiffres reposent sur 74 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Moutiers-les-Mauxfaits dans Vendée ?
Plus chère que 65 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Moutiers-les-Mauxfaits est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 090 et 2 600 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,1 % de logements F ou G sur les 405 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 370 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Moutiers-les-Mauxfaits
Point de départ : 2 370 €/m² en médiane à Moutiers-les-Mauxfaits, d'après 74 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 206 190 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 470 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 360 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 405 diagnostics réalisés à Moutiers-les-Mauxfaits depuis juillet 2021. 8,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 74 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 170 000 € | 2 099 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 240 000 € | 2 791 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 80 000 € | 1 429 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 221 000 € | 2 255 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 135 000 € | 2 328 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 218 400 € | 1 761 |
| 09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 107 200 € | 2 382 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 208 000 € | 2 568 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 210 000 € | 2 360 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 160 380 € | 2 259 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 153 880 € | 2 167 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 208 400 € | 2 395 |
| 06/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 185 500 € | 1 627 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 215 000 € | 2 363 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 196 000 € | 2 279 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 260 000 € | 2 600 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 170 000 € | 2 024 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 260 000 € | 2 796 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 220 000 € | 2 619 |
| 01/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 229 000 € | 2 462 |
| 01/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 190 000 € | 2 836 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 198 000 € | 2 302 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 191 300 € | 2 014 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 192 500 € | 2 468 |
| 11/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 196 000 € | 2 361 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 267 000 € | 3 338 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 223 000 € | 2 478 |
| 09/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 137 000 € | 2 141 |
| 09/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 200 000 € | 2 083 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 287 500 € | 3 026 |
| 07/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 208 000 € | 3 152 |
| 06/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 253 000 € | 2 008 |
| 06/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 250 000 € | 2 688 |
| 06/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 264 900 € | 2 523 |
| 06/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 157 093 € | 2 310 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 300 000 € | 2 500 |
| 06/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 185 000 € | 2 256 |
| 06/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 150 000 € | 1 485 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Moutiers-les-Mauxfaits
Quel est le prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Le prix médian constaté est de 2 370 €/m², d'après 74 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Une maison s'y vend en médiane 204 000 €.
L'immobilier est-il cher à Moutiers-les-Mauxfaits comparé au département ?
À 2 370 €/m², Moutiers-les-Mauxfaits se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,7 %.
Comment estimer un bien à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Partez du prix médian de 2 370 €/m² constaté à Moutiers-les-Mauxfaits, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Moutiers-les-Mauxfaits
Page mise à jour le 14 octobre 2026.